MENANDLIFE AWARDS 2024
MENANDLIFE AWARDS 2024

Tại sao các toà nhà văn phòng có chứng chỉ xanh thu hút khách thuê?

Xu hướng xây dựng bền vững trên toàn cầu chính là tập trung vào việc tạo ra lợi nhuận mà không để lại hậu quả tiêu cực cho tương lai. Bằng cách nâng cao chất lượng công trình với việc áp dụng các tiêu chuẩn môi trường nhằm bảo vệ hệ sinh thái đa dạng, sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên đồng thời đảm bảo tăng trưởng kinh tế là những yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư cân nhắc. Cũng chính vì lý do đó, xu hướng này đã thu hút sự quan tâm của phần lớn khách thuê tại Việt Nam hiện nay.

Giải đáp lý do các tòa nhà có chứng chỉ xanh hấp dẫn khách thuê 

Theo báo cáo tháng 6, 2022 của Savills, xu hướng văn phòng xanh và mô hình làm việc linh hoạt của các toà nhà văn phòng hạng A đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng vì mang lại lợi ích trực tiếp cho khách thuê, đặc biệt là nhân viên văn phòng. Theo số liệu từ Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), tính đến hết tháng 5.2020, Việt Nam chỉ có khoảng 114 tòa nhà sở hữu các chứng chỉ xanh, trong đó có 77 dự án đã đạt chứng nhận LEED, 27 dự án đã đạt chứng nhận LOTUS và chưa đến 10 công trình đạt chứng nhận Green Mark. Chỉ trong 2 năm con số này đã tăng lên đáng kể, dựa vào báo cáo 2022 của JLL cho thấy, Việt Nam đã có hơn 200 tòa đạt những chứng chỉ xanh này.

Trên thực tế, việc các tòa nhà cải thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ theo xu hướng xanh không chỉ giúp gia tăng tỷ lệ lấp đầy, dễ dàng cho thuê hơn với mức giá cao mà còn giúp khách thuê giảm chi phí điện nước ở mức tối đa. Bà Trang Võ, Giám đốc Đầu tư Tập đoàn UOA Việt Nam cho biết, “Tòa nhà được chứng nhận công trình xanh sẽ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định chọn lựa của khách thuê ngoài vị trí, diện tích và tiện ích của tòa nhà. Khách thuê quan tâm đến việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, tiết kiệm sử dụng tài nguyên nước và vật liệu cũng như giảm thiểu tác động môi trường, đảm bảo môi trường sử dụng tốt dành cho họ. Chúng tôi cũng nhận thấy tòa nhà có chứng nhận công trình xanh cũng được lấp đầy nhanh mặc dù chi phí xây dựng cũng là một thử thách đối với chủ đầu tư.”

Đảm bảo môi trường làm việc thân thiện, giảm thiểu ô nhiễm, tiết kiệm năng lượng, cung cấp một không gian làm việc linh hoạt, đặc biệt hơn là mang tính bền vững lâu dài được xem là những ưu điểm mà một toà nhà có chứng chỉ xanh có thể mang đến cho khách thuê.

Nguồn cung và tỉ lệ lấp đầy của các toà nhà văn phòng hạng A và hạng B

Trong bối cảnh nền kinh tế trong nước đang phục hồi hậu Covid-19, nguồn cung và nhu cầu của khách thuê văn phòng cũng gia tăng mạnh mẽ. Điều này không chỉ thể hiện trong phân khúc toà nhà văn phòng có chứng chỉ xanh, mà còn trở nên sôi động đối với phân khúc văn phòng hạng A và hạng B.

Theo báo cáo tháng 9, 2022 của Savills, thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM giữ mức ổn định với công suất thuê trung bình đạt 93% và giá thuê ở mức 728.000 đồng/m2/tháng. Trong khi đó, nguồn cung hạng A có tỷ lệ lấp đầy lên tới 97%, hạng B có tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%. Dự kiến từ 2023 trở đi, sẽ có 4 tòa nhà văn phòng hạng A với quy mô lớn sẽ ra mắt thị trường với diện tích sàn trung bình 67.000 m2 / toà nhà, chiếm 49% tổng nguồn cung tương lai. Với tỉ lệ lấp đầy cao cùng nguồn cung ổn định, cho thấy các doanh nghiệp và khách thuê đang có xu hướng tìm đến với những tòa nhà văn phòng hạng A - nơi vừa có thể cung cấp một môi trường làm việc chất lượng vừa đảm bảo được những lợi ích tối đa cho người sử dụng.

Theo JLL, 70% các công ty đến từ các tập đoàn đa quốc gia sẵn sàng chi trả mức thuê cao hơn đối với các tòa nhà văn phòng có chứng nhận "xanh". Điều đó phần nào thúc đẩy các toà nhà nỗ lực đạt được các chứng chỉ xanh trong tương lai. Thống kê riêng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho thấy, 40% doanh nghiệp đang thực hiện cam kết “không khí thải” và 40% khác đặt mục tiêu thực hiện điều này trước năm 2025. Có 80% các doanh nghiệp ưu tiên chọn các tòa nhà có thể giúp họ loại bỏ khí carbon và 65% nhà đầu tư bất động sản quan tâm đặc biệt đến các công trình "xanh".

Tại TP.HCM, một số công trình sở hữu chứng nhận xanh như UOA Tower, The Sun Tower hay E-Town Central cũng đang hấp dẫn khách thuê nhờ những thế mạnh vượt trội.

Sự khác biệt đến từ tòa nhà văn phòng có chứng chỉ Green Mark – UOA Tower

Được xem là công trình nổi bật tại TP.HCM có thể đáp ứng được các tiêu chí đánh giá khắt khe của hệ thống đánh giá công trình xanh Green Mark từ Singapore, Toà nhà văn phòng UOA Tower cung cấp cho khách thuê một không gian xanh với thiết kế bền vững và thân thiện với người sử dụng.

Để đạt được chứng chỉ xanh của Green Mark là một quá trình chuẩn bị ngay từ khi bắt đầu những viên gạch đầu tiên của công trình, cho tới khi lên danh sách những tiêu chí đánh giá cần đạt được và từng bước triển khai - hoàn thiện. Bên cạnh việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, áp dụng hệ thống tiết kiệm năng lượng; hệ thống thông gió tự nhiên; hệ thống quản lý nước; quản lý chất thải, toà nhà cũng phải đảm bảo việc cách âm, giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn và áp dụng các giải pháp bảo vệ sức khỏe nhằm tạo ra một môi trường làm việc an toàn, lành mạnh.

Toà nhà UOA Tower  sở hữu một vị trí đắc địa ngay tại trung tâm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thành phố Hồ Chí Minh – nơi được xem là đô thị thông minh phát triển vượt trội trong khu vực. Tòa nhà UOA Tower  gồm 23 tầng nổi và 4 tầng hầm có tổng diện tích sử dụng lên đến 28,464 m2, được thiết kế linh hoạt từ 150m2 – 1000m2 đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích thuê. 

Với thiết kế tinh tế, đi cùng chất lượng xanh tiêu chuẩn Green Mark, tòa nhà văn phòng hạng A được kỳ vọng sẽ là địa chỉ văn phòng lý tưởng cho khách thuê đang tìm kiếm chất lượng không gian làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh những thế mạnh sẵn có về vị trí, kiến trúc và chất lượng quản lý - vận hành tòa nhà, UOA Tower sẽ là môi trường làm việc văn minh là nơi gặp gỡ của các khách hàng có cùng phân khúc và cùng mục tiêu phát triển nhanh đến từ nhiều ngành nghề và lĩnh vực khác nhau như các công ty công nghệ, bảo hiểm, ngân hàng hay vận chuyển, hậu cần…

Nối tiếp sự thành công của tòa nhà UOA Tower, Tập đoàn UOA tiếp tục đầu tư phát triển tòa tháp 2 - dự kiến khởi công vào quý 1 năm 2023. Tọa lạc giữa trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng, tòa tháp 2 được thiết kế hướng đến chuẩn công trình xanh Green Mark. Dự án thương mại - văn phòng hạng A, gồm 24 tầng với tổng diện tích xây dựng lên tới 60,495 mét vuông sàn, hứa hẹn trở thành dự án nổi bật cung cấp diện tích sàn văn phòng lớn nhất tại khu vực quận 7 trong vòng 3 năm tới, góp phần làm sôi động thị trường văn phòng cho thuê ở khu vực phía nam thành phố Hồ Chí Minh.

Men&life

  • TAGS


Bình Luận

Mừng ngày của Cha 2025: Cùng Creed khẳng định phong thái riêng của cha trong ngày đặc biệt

Ngày của Cha sắp đến mang theo những bồi hồi về người đàn ông quan trọng trong cuộc đời. Đã đến lúc để chúng ta tìm kiếm một món quà không chỉ giá trị mà còn chất chứa tình cảm và sự quan tâm sâu sắc, một món quà có thể lưu giữ khoảnh khắc và tạo nên những kỷ niệm đáng nhớ. Nước hoa, với sức mạnh gợi nhắc ký ức và cảm xúc, từ lâu đã là lựa chọn ý nghĩa, và khi nhắc đến đỉnh cao của nghệ thuật chế tác hương thơm nam tính, Creed luôn là cái tên được nghĩ đến đầu tiên.

Six Senses Côn Đảo đánh dấu cột mốc 30.000 rùa con trở về biển trước Ngày rùa biển thế giới

Khi những con sóng đầu ngày chạm nhẹ vào bờ cát mịn và bình minh còn vương ánh vàng dịu, một khoảnh khắc ý nghĩa đã xảy ra tại Six Senses Côn Đảo: cá thể rùa con thứ 30.000 đã rẽ sóng trở về đại dương – đánh dấu một cột mốc đáng nhớ trong hành trình gìn giữ sự sống nơi vùng biển thiêng liêng này.

Balabala ghi dấu ấn tại Cosmo The Show 2025 với hai bộ sưu tập ấn tượng

Tối qua tại White Palace Võ Văn Kiệt, Balabala – thương hiệu thời trang trẻ em hàng đầu châu Á – đã để lại dấu ấn sâu sắc tại sự kiện Cosmo The Show 2025, một phần trong khuôn khổ chuỗi hoạt động nghệ thuật Miss Cosmo.

Emirates đặt chân tới Đà Nẵng - địa điểm thứ ba và mới nhất của hãng tại Việt Nam

Emirates, hãng hàng không quốc tế lớn nhất thế giới, hôm nay đã kỷ niệm chuyến bay đầu tiên của hãng đến Đà Nẵng, Việt Nam, thông qua quá cảnh tại Bangkok, Thái Lan. Sự kiện đánh dấu điểm bay thứ ba của Emirates tại Việt Nam và mở ra nhiều cơ hội mới tại một trong những điểm đến du lịch đang phát triển nhanh nhất của đất nước.

Mùa hoa sen – Sắc hè rực rỡ tại Banyan Tree Lăng Cô

Cứ mỗi độ hè về, từ khoảng tháng Năm đến tháng Chín, Banyan Tree Lăng Cô lại khoác lên mình một sắc màu tươi mới. Trời xanh vời vợi, mây trắng lững lờ, nắng vàng rực rỡ, tất cả hòa quyện cùng vẻ đẹp nao lòng của những đóa sen nở rộ giữa khung cảnh thiên nhiên tĩnh lặng và thanh bình của Vịnh Lăng Cô.

LOEWE giới thiệu hai sáng tạo nước hoa Elixir mới

LOEWE tiếp tục làm phong phú thêm vũ trụ Botanical Rainbow với hai sáng tạo nước hoa đậm đặc – Earth Elixir và 7 Elixir. Hai bản Elixir mới là lời khẳng định tinh thần sáng tạo và nghệ thuật thủ công đỉnh cao mà thương hiệu LOEWE luôn theo đuổi.

Lacoste trình làng L.12.12 Light: Cột mốc mới của biểu tượng kinh điển

Lacoste – nhà mốt biểu tượng gắn liền với chiếc polo huyền thoại – chính thức giới thiệu phiên bản cải tiến mang tên L.12.12 LIGHT, đồng thời khởi động chuỗi pop-up trưng bày mang dấu ấn sport-chic tại các kinh đô thời trang lớn trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam.

Grand Coffee Challenge - Giải tranh đấu Barista quốc nội vươn tầm quốc tế

Được định vị là giải đấu Barista chuyên nghiệp với thể thức và chất lượng thi đấu tiệm cận quốc tế, trong mùa giải 2025 cũng là năm thứ 7 liên tiếp tổ chức, Grand Coffee Challenge (GCC) sẽ tái khởi động tại Vietnam Coffee Expo.

Chơi Sáng Tạo - Vững Tương Lai: Khám phá lợi ích của việc chơi với chiến dịch mới từ Tập đoàn LEGO®

● Chiến dịch LEGO® Playground được triển khai với thông điệp “Chơi Sáng Tạo – Vững Tương Lai”, khuyến khích trẻ em vui chơi, khám phá và sáng tạo để phát triển những kỹ năng quan trọng như: giải quyết vấn đề, tư duy sáng tạo và khả năng tập trung – kiên nhẫn. ● Sự kiện LEGO® Playground được tổ chức tại Sảnh B, Tầng G, Crescent Mall từ hôm nay đến 01/06/2025.

Computex 2025 chủ đề AI Next thu hút khách hàng với hàng loạt sự kiện sôi động

Sau 4 ngày triển lãm hồi tuần trước tại Đài Loan (Trung Quốc), Computex 2025 đã chính thức khép lại với hàng loạt sự kiện sôi động. Sự kiện thu hút 86.521 lượt khách mua hàng đến từ 152 quốc gia, bao gồm Nhật Bản, Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Ấn Độ và Việt Nam.

ASUS ra mắt Vivobook S14/S16 mỏng nhẹ với chip Intel® Core™ H-series, thời lượng pin lâu tới 20 giờ

ASUS chính thức giới thiệu đến thị trường Việt Nam dòng laptop Vivobook S14 (S3407CA) mới, với sứ mệnh đưa các công nghệ AI hiện đại đến gần hơn với mọi người. Sở hữu thiết kế hai mặt kim loại siêu mỏng nhẹ, trang bị vi xử lý lên đến Intel® Core™ Ultra (Series 2), pin lâu và tích hợp nhiều tính năng AI thông minh, loạt Vivobook S mới hứa hẹn tạo ra trải nghiệm tối ưu cho nhu cầu học tập, làm việc lẫn giải trí di động.

Isaac, Liên Bỉnh Phát, Thiên Minh và dàn sao bảnh bao đón BST BOSS mới

Nhà mốt Đức BOSS mới đây đã cho ra mắt BST hợp tác cùng nhãn siêu xe xa xỉ Aston Martin để ra mắt một BST giới hạn dành riêng cho mùa Xuân/Hè 2025. Người yêu tốc độ và tín đồ thời trang Việt dĩ nhiên không đứng bên lề xu hướng, với những cái tên nổi bật như Lý Quí Khánh, Thiên Minh, Thiên Minh, Isaac, Liên Bỉnh Phát.

Hòa quyện làn hương, vẽ nên phong cách cùng BST Frivolité

Từ trái tim của nước Pháp, Atelier Des Ors mang đến Frivolité Collection – bộ sưu tập nước hoa đầy tinh thần haute parfumerie. Khúc Mạnh Quân, Lin Tiêu và Duy Vũ đã cùng nhau khắc họa những tầng hương tinh tế, nơi đam mê và cá tính hòa quyện.

Chuyên gia sản khoa Việt Nam và Singapore trao đổi kinh nghiệm quản lý thai kỳ nguy cơ cao, đảm bảo an toàn cho mẹ và bé

Ngày 17.5, Khoa Sản FV-Thomson trực thuộc Bệnh viện FV tổ chức Hội thảo Khoa học và Đào tạo Y khoa Liên tục (CME) “Những thách thức mới trong quản lý thai kỳ nguy cơ cao”, thu hút 430 y bác sĩ tại TP.HCM và khu vực lân cận tham dự. Các chuyên gia sản khoa Việt Nam và Singapore cùng chia sẻ tại sự kiện kinh nghiệm quý giá trong việc kiểm soát và xử lý những nguy cơ tiềm ẩn trong thai kỳ, giúp thai phụ vượt cạn suôn sẻ.

LOEWE 001 EDP: Hương khởi đầu cho hai nửa yêu thương

Ra đời từ cảm hứng về một khởi đầu mới, bộ đôi nước hoa LOEWE 001 Woman EDP và 001 Man EDP là lời thì thầm tinh tế dành cho những tâm hồn đang yêu – sâu lắng, gợi cảm nhưng vẫn giữ nguyên sự thuần khiết trong từng khoảnh khắc đầu tiên.

Trạm dừng hè lý tưởng: ba mẹ thư giãn, con trẻ khám phá tại The Grand Ho Tram

Nếu mỗi thành viên trong gia đình là một “hành tinh” với lịch trình riêng, thì hè này, hãy để cả hệ mặt trời ấy hội tụ tại “Quận Vui” - nơi mọi nhịp sống chậm lại để cùng nhau tạo nên những kỷ niệm xoay quanh niềm vui, tiếng cười và phút giây trọn vẹn bên nhau.

Fusion khởi động các chương trình hưởng ứng ngày hội sức khỏe toàn cầu & quốc tế Yoga 2025

Các khu nghỉ dưỡng, khách sạn của Fusion tại Việt Nam và Thái Lan đã chuẩn bị nhiều hoạt động giúp du khách kết nối sâu hơn với thiên nhiên và cân bằng thân - tâm - trí nhằm hưởng ứng Ngày hội Sức khỏe Toàn cầu 14/06 – Global Wellness Day và Ngày quốc tế Yoga 21/06

Chào hè 2025 cùng Sheraton Hà Nội với gói Summer Staycation lý tưởng cho gia đình và cặp đôi

Khách sạn Sheraton Hà Nội công bố gói ưu đãi "Summer Staycation" hấp dẫn nhằm khuyến khích các gia đình và cặp đôi tại Hà Nội cùng các tỉnh thành lân cận trải nghiệm hình thức du lịch tại chỗ trong mùa hè 2025. Gói ưu đãi này cũng là để chào mừng Ngày Gia Đình Việt Nam 28/6 và 80 năm Ngày Quốc Khánh 2/9.