PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.COM.VN - PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.VN
PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.COM.VN - PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.VN

Sự chuyển mình của Cao ốc văn phòng Việt Nam trong năm 2019

Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang có nhiều biến động và có xu hướng chậm tăng trưởng thì nền kinh tế Việt Nam duy trì mức tăng trưởng kinh tế tích cực trong 9 tháng đầu năm nay.

Phần lớn giúp cho kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định là nhờ vào thế hệ trẻ đang nắm chủ lực thị trường lao động hiện tại - Millenials. Đây là thế hệ chiếm tới 35% dân số cả nước. Chính vì thế, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tái cấu trúc hệ thống văn phòng nhằm tạo ra một môi trường làm việc đẳng cấp, chuyên nghiệp để thu hút nhân tài từ thế hệ này. 

Thị trường văn phòng 9 tháng đầu năm 

Ông Greg Ohan, Giám đốc cấp cao về dịch vụ môi giới Công ty CBRE Việt Nam cho biết vào quý 3 này, nhu cầu văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục vượt nguồn cung. Hiện tại, chỉ có 5 tòa nhà văn phòng ở khu vực trung tâm có thể cung cấp cho khách thuê khoảng 1.000m2 liên tiếp. Tỷ lệ trống tại các tòa nhà có khuynh hướng giảm xuống rõ rệt khi độ thuê thực tòa nhà hạng A, hạng B tăng lên. Rõ ràng thị trường thành phố đang thiếu hụt diện tích cho thuê. 

Nguồn cung văn phòng hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm cho tới giai đoạn 2017 - 2020, khi thị trường đón nhận một số dự án mới. Tốc độ tăng giá của thị trường văn phòng nửa đầu năm 2019 có sự bình ổn là do chịu sự ảnh hưởng của một lượng lớn nguồn cung tương lai dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động trong nửa cuối năm 2019. Với tổng cộng sáu tòa nhà văn phòng mới (một Hạng A và năm Hạng B), tương đương với 130.000 m2 diện tích sàn sử dụng sẽ đưa các chủ nhà vào tình thế cạnh tranh gay gắt trong tương lai sắp tới. 

Theo báo cáo thị trường của JLL quý 3 vừa qua, lượng giao dịch trước khai trương ở các tòa nhà tương lai trong khu vực trung tâm tiếp tục khả quan nhờ vào nhu cầu tốt trên thị trường. Cùng với nhu cầu văn phòng tốt, nhu cầu đối với văn phòng làm việc linh hoạt cũng rất khả quan, chủ yếu đến từ khách thuê doanh nghiệp. 

Cao ốc văn phòng LIM TOWER 3, dự kiến đi vào hoạt động tháng 11.2019

 

Giá thuê Hạng A&B tiếp tục xu hướng tăng và đạt 28,8 USD/m2/tháng, tăng 5,9% theo năm và 0,8% theo quý. Giá thuê trung bình Hạng A đạt 44 USD/m2/tháng, tăng 5,3% theo năm và 1,0% theo năm, trong khi đó, giá thuê trung bình Hạng B tăng mạnh hơn với tỷ lệ tăng giá 7% theo năm và 1,1% theo quý. Do giá thuê trung bình Hạng A đã đạt đến mức tương đối cao, khoảng tăng thêm tiềm năng đối với giá thuê phân hạng này đang có xu hướng hẹp dần.

Tuy nhiên, giá thuê của hai hạng được dự báo sẽ có những diễn biến khác nhau. Trong khi việc tăng giá thuê của phân khúc Hạng A sẽ bị hạn chế bởi giá thuê cao ngất ngưỡng, đồng thời cạnh tranh với các tòa nhà Hạng B hiện hữu cũng như các tòa nhà văn phòng mới trong tương lai thì phân khúc Hạng B vẫn còn nhiều đất để tăng giá do giá thuê của phân khúc này vẫn chỉ bằng một nửa giá thuê Hạng A. 

 

Các toà nhà văn phòng hiện hữu

Môi trường làm việc ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công việc và cũng ảnh hưởng lên cả chất lượng cuộc sống. Đó là lý do vì sao các công ty, các tập đoàn lớn lại chú trọng nhiều đến không gian làm việc của nhân viên. Nhà tuyển dụng sẵn sàng chi một khoản tiền lớn vào văn phòng làm việc nhằm thu hút và giữ chân nhân tài. Hiện nay, trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh đã có không ít các cao ốc cao cấp đáp ứng nhu cầu của giới thuê nhưng mức giá cũng cao ngất ngưởng, từ 46 – 52USD/m2 chưa tính các phi chí dịch vụ đi kèm. 

Deutsches Haus hay còn gọi là Ngôi nhà Đức tại TP. Hồ Chí Minh là công trình cao ốc văn phòng cao cấp hạng A+ mang đẳng cấp quốc tế, nằm tại góc đường Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, Quận 1. Đây là cao ốc văn phòng tiên phong về sáng tạo và tiết kiệm năng lượng với 25 tầng, tổng diện tích sử dụng lên đến 30.000 m2. Công trình là nơi toạ lạc của Tổng lãnh sự quán Cộng hoà liên bang Đức, là điểm đến lý tưởng cho các công ty Đức và các doanh nghiệp quốc tế.  

 

Deutsches Haus hay còn gọi là Ngôi nhà Đức tại TP. Hồ Chí Minh

 

Deutsches Haus được thiết kế với đầy đủ thiết bị tối tân cùng các dịch vụ hiện đại nhất như 12 thang máy tốc độ cao, 4 tầng hầm để xe rộng rãi, cùng các tiện ích cao cấp ngay trong toà nhà. Deutsches Haus đáp ứng mọi mong đợi về một cao ốc văn phòng cao cấp bậc nhất tại trung tâm thành phố. Vị trí chiến lược của Ngôi Nhà Đức sẽ đồng thời cho phép khách thuê thu hút và giữ chân những nhân tài hàng đầu cho việc kinh doanh của họ. Tuy nhiên, chính vị thế đắt đỏ này mà nhu cầu cho thuê của họ cũng trở nên kén chọn khách. 

Theo sau đó là toà nhà M Plaza Sài Gòn nằm ở vị trí khá lý tưởng ngay trên con đường Lê Duẩn. Nơi đây tập trung một lượng dân cư khá lớn với nhiều trung tâm thương mại, kinh tế – hành chính và sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ hấp dẫn.

Toà nhà văn phòng có 21 tầng và 3 tầng hầm cùng với 8 tháng máy tốc độ cao phục vụ khách toà nhà. M Plaza Saigon được lấy cảm hứng từ kiến trúc hiện đại với các vật liệu sử dụng có độ bền cao theo thời gian. M Plaza Saigon có cấu trúc từ thép và kính là chủ yếu. Nếu quan sát từ bên ngoài, bạn sẽ cảm thấy tòa nhà có kiểu dáng tựa một tòa tháp khổng lồ mang một nét riêng rất khác biệt với nhiều tòa nhà khác trong khu vực. Tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn mang đến một khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, thư giãn tinh thần cho nhân viên văn phòng sau những giờ làm việc căng thẳng. Vật liệu kính bao quanh giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên

Không hề thua kém hai cao ốc trên, Saigon Centre Tower 2 toạ lạc trên đường Lê Lợi, Quận 1, ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Đây được coi là vị trí lý tưởng và là một trong những khu vực dân cư sầm uất, gần nhiều cao ốc, tòa nhà căn hộ cao cấp, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, các cửa hàng thời trang nổi tiếng nhất của thành phố. Saigon Centre Tower được trang bị những thiết bị cao cấp, hiện đại đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách thuê như hầm đậu xe hơi và xe máy rất thông thoáng, 11 thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống báo khói và chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế, lối thoát hiểm linh hoạt,...

 

 

Saigon Centre Tower 2 toạ lạc trên đường Lê Lợi, Quận 1

 

Saigon Centre Tower 2 quy mô lớn với tổng diện tích sàn lên đến 90.000m2 gồm 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, văn phòng hạng A từ tầng 9 đến tầng 27 và từ tầng 28 trở lên là Căn hộ cao cấp. Cao ốc Saigon Centre Tower 2 là nơi làm việc của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

 

Những cao ốc văn phòng sắp khai trương 

 

Theo thống kê của JLL gần đây, mặc dù có nguồn cung mới, diện tích trống vẫn tiếp tục hạn chế với tỷ lệ lấp đầy trung bình Hạng A&B đạt 96%. Các lựa chọn diện tích thuê trong khu vực Trung tâm tâm vẫn tiếp tục thiếu hụt. Tình trạng này dự kiến sẽ cải thiện khi hai tòa nhà Lim Tower 3 và Sonatus Tower được đưa vào hoạt động vào cuối năm nay.

Ngày nay, tiêu chí chọn lựa công việc không chỉ nằm ở công ty phù hợp, mức lương xứng đáng mà còn nằm ở khu vực trung tâm, vị trí đi lại thuận tiện và không gian thiết kế truyền cảm hứng. Và hơn ai hết các doanh nghiệp đều trông đợi môi trường làm việc của họ phải là nơi dễ dàng kết nối giữa các doanh nghiệp với nhau. 

Cao ốc văn phòng LIM TOWER 3, dự kiến đi vào hoạt động tháng 11.2019, có thiết kế hiện đại, sang trọng gồm 25 tầng và 3 tầng hầm để xe an ninh. Không gian văn phòng không chỉ đáp ứng những tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe mà còn được tính toán tỉ mỉ với những tiện nghi thiết yếu như camera giám sát an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy tốc độ cao. Về kiến trúc, LIM TOWER 3 sở hữu kiến trúc thoáng đãng không có trụ cột, nằm 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1. Chỉ cách Nhà Thờ Đức Bà khoảng 10 phút đi bộ, với tầm nhìn bao quát thành phố. Việc đặt văn phòng tại đây sẽ góp phần không nhỏ trong việc tạo dựng uy tín thương trường cũng như xây dựng tên tuổi của các doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế.

 

Những phân khu chỗ ngồi ẩn mình trong “Vườn Việt” của cao ốc văn phòng LIM TOWER 3

 

Điểm khiến LIM TOWER 3 nổi bật hơn so với các dự án khác trong 2019 là chú trọng đầu tư vào thiên nhiên nhằm giúp cân bằng sức khỏe cho người làm việc. Sự kết hợp hài hoà của cảnh quan bên cạnh toà tháp hiện đại, còn mang đến mảng xanh tươi mát cho khu trung tâm thành phố. LIM TOWER 3 đã đưa ý tưởng “Vườn Việt” vào trong thiết kế cảnh quan nhằm tạo ra một không gian nhiệt đới xanh mát, truyền cảm hứng cho khách bên trong lẫn bên ngoài toà tháp.

Mang bản sắc Việt rõ nét trong cách tiếp cận, LIM TOWER 3 hứa hẹn là trụ sở lý tưởng cho các doanh nghiệp tên tuổi của Việt Nam hoạt động và mở rộng kinh doanh ra tầm quốc tế, cũng như các tập đoàn đa quốc gia muốn phát triển hoạt động mạnh mẽ tại Việt Nam.

Bên cạnh sự góp mặt của LIM TOWER 3 là toà nhà văn phòng Sonatus dự kiến hoạt động vào quý III/2019. Toà nhà văn phòng Sonatus gồm 25 tầng và 4 tầng hầm để xe, toạ lạc tại khu phố Nhật Bản nổi tiếng, 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1.

 

Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao của Toà nhà văn phòng Sonatus

 

Các khách thuê chủ chốt của Sonatus sẽ không chỉ là những công ty lớn mà còn có các nhà khởi nghiệp trẻ nhiệt huyết trong các lĩnh vực như co-working space, tài chính hoặc công nghệ. Với giá thuê hợp lý, văn phòng đa dạng, vị trí tiện lợi, cùng nhiều tiện ích phù hợp sự góp mặt của Sonatus sẽ bù đắp sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng trong thị trường.

Ngoài hai cao ốc LIM TOWER 3 và Sonatus sẽ ra mắt vào cuối năm 2019, chúng ta còn cao ốc Friendship Tower, tòa tháp 21 tầng cung cấp khoảng 13.700 mét vuông. Cao ốc với thiết kế tinh tế mang tính biểu tượng đáp ứng các yêu cầu khắt khe của một văn phòng đẳng cấp là lời khẳng định rõ ràng về sự quan tâm và đầu tư cho chất lượng làm việc của nhân viên. Tuy nhiên phải chờ đến 2020 dự án này mới đi vào hoạt động.

Thị trường văn phòng ngày càng chứng kiến những sản phẩm được đầu tư chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của thời đại 4.0 đồng thời mang đến diện mạo mới cho Việt Nam nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Có thể thấy kỹ thuật hiện đại cho phép các nhà phát triển tạo ra không gian tốt hơn, linh hoạt hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người thuê. Đặc biệt, ngoài hơi thở công nghệ tiên tiến, một số ít đơn vị tiên phong đã ưu tiên tích hợp văn hóa đặc trưng của Việt Nam vào trong thiết kế cảnh quan nhằm mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu suất cao và tự hào bản địa cho thế hệ Millenials thành thị tại Việt Nam.

Anh Khôi
Theo Men&life

 



Bình Luận

reMarkable Paper Pro và Kindle Scribe: Sổ thông minh nào đáng mua hơn?

reMarkable Paper Pro là mẫu “máy tính bảng giấy” vừa được ra mắt, sở hữu nhiều tính năng hiện đại. Khi đặt lên bàn cân so sánh với thiết bị ghi chú và đọc sách điện tử Kindle Scribe nổi tiếng được phát hành lần đầu năm 2022, cả hai đều thể hiện những ưu điểm riêng, đáng để người dùng cân nhắc.

Emeralda Resorts - Hành trình của những hạt ngọc trời

Xuyên suốt hơn 10 năm xây dựng thương hiệu Emeralda với hình ảnh những hạt cơm trắng xếp đặt cùng hạt cốm xanh vốn đều là tinh hoa của đất trời dành riêng cho Việt Nam, Emeralda đã và đang giữ vững được vị thế của mình trong ngành khách sạn nghỉ dưỡng, đem đến cho du khách trong và ngoài nước những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, chỉn chu, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc.

Những bộ phim lãng mạn năm 2024 không nên bỏ lỡ

Phim lãng mạn đã trở lại và hay hơn bao giờ hết vào năm 2024 và những dự án hay nhất trong năm đến từ các đạo diễn mới nổi lẫn những tên tuổi kỳ cựu trong thể loại này. Cùng điểm qua một số phim thể loại này mà bạn không thể bỏ qua nhé!

Cách kết hợp tông màu gỗ cho không gian sống

Nếu thích không gian sống có phần ấm cúng nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, hãy thử tìm hiểu sự kết hợp sắc màu giữa các tông màu gỗ để điểm tô cho ngôi nhà.

Công Trí ra mắt Bộ Sưu Tập Xuân Hè 2025 trên tạp chí VOGUE

Xuân là thời khắc vạn vật tái sinh, và với CONG TRI, đây cũng là lúc khu vườn nghệ thuật của nhà mốt nở rộ với 44 thiết kế tựa những đóa hoa rực rỡ của ngày mới. BST lấy nguồn cảm hứng từ ca khúc “Waltz of the flowers” (Điệu waltz của những đóa hoa) - kiệt tác được nhà soạn nhạc Pyotr Ilyich Tchaikovsky gửi gắm thông qua vở ballet “Kẹp hạt dẻ”.

Khám phá thế giới ẩm thực đa dạng tại Novotel Saigon Centre

Chỉ cách các trung tâm thương mại lớn, các lãnh sự quán hoặc các địa điểm tham quan vài phút đi bộ, Novotel Saigon Centre là địa điểm lý tưởng cho những du khách yêu thích sự nhộn nhịp và năng động của Sài Gòn. Sở hữu 247 phòng nghỉ được thiết kế hiện đại với tầm nhìn hướng về thành phố, được trang bị đầy đủ tiện nghi để mang đến du khách một trải nghiệm kỳ nghỉ thoải mái ngay trong chuyến công tác ngắn ngày hoặc kỳ nghỉ dưỡng cùng gia đình.

Starry moonlight - Ngân hà nâng bước nàng trên lễ đường hạnh phúc

BST Starry Moonlight của NTK Linh Nga đánh dấu bước chuyển mình của thương hiệu, từ Linh Nga Bridal sang Linh Nga Couture. Đây là một sự thay đổi khẳng định cam kết của Linh Nga trong việc tiếp tục mang đến những thiết kế mang tiêu chuẩn quốc tế, chất lượng cao cấp, tinh tế và khác biệt hơn nữa.

Hong Kong. Cũ & mới. Hiện thực & quá khứ

Hong Kong, một thành phố nơi quá khứ và hiện đại đan xen, nơi truyền thống và hiện đại hòa quyện. Bên cạnh những tòa nhà chọc trời tráng lệ, bạn vẫn có thể tìm thấy những ngôi làng cũ kỹ. Cuộc sống Hong Kong nhộn nhịp, sôi động bên cạnh những con hẻm nhỏ yên bình. Hãy cùng khám phá địa điểm thú vị này!

Những điều tuy nhỏ nhưng gây khó chịu

Có một số điều “trong phòng ngủ” phái nam nghĩ là quyến rũ nhưng thực tế, chúng có thể gây ra sự khó chịu.

Chuyện chưa kể về bagel

Lịch sử của chiếc bánh bagel, biểu tượng ẩm thực của người Mỹ gốc Do Thái, ẩn chứa nhiều điều bất ngờ. Nguồn gốc của chiếc bánh là một minh chứng sinh động cho sự sáng tạo và nghị lực của con người.

Tinh hoa nước ý kết hợp nghệ thuật thủ công Ấn Độ

Tod’s - thương hiệu giày nổi tiếng từ Ý - vừa ra mắt BST kết hợp với NTK người Ấn Độ Rahul Mishra.

Hãy luôn ưu tiên hôn nhân hạnh phúc bản thân hơn là con cái

Hôn nhân hạnh phúc luôn là ưu tiên hàng đầu bởi vì nó tạo nền tảng vững chắc cho cả cá nhân lẫn gia đình và nhiều lý do khác nữa. Cùng tìm hiểu nhé!

Creatine và những lầm tưởng tai hại

Với những người tập thể hình hoặc yêu thích gym, chắn hẳn khái niệm về “creatine” đã không còn quá xa lạ. Tuy vậy, vẫn có một số lầm tưởng nhất định về loại axit amin này.

Sự khác biệt giữa Tabata và HIIT? Cách chọn phương pháp phù hợp

Tabata và HIIT là hai phương pháp luyện tập được ưa chuộng nhờ khả năng rèn luyện sức khỏe và giúp đốt mỡ hiệu quả. Để lựa chọn được phương pháp phù hợp với bản thân, bạn nên nắm những điểm khác biệt giữa Tabata và HIIT.

Trải nghiệm du lịch MICE độc đáo và đa dạng, chỉ có tại Emeralda Resort Ninh Bình

Emeralda Resort Ninh Bình tự hào là điểm đến lý tưởng cho thị trường du lịch MICE, với các tiện ích chỉn chu, đẳng cấp và những trải nghiệm phong phú, được thiết kế riêng để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Hobby Horizon: Escape Velocity: Sự kiện mang tầm vóc quốc tế dành cho content creators và game thủ Việt

Hobby Horizon: Escape Velocity, sự kiện lớn nhất Việt Nam dành cho cộng đồng content creators đã diễn ra tại Trung Tâm Triển Lãm Hội Nghị Quốc Tế Việt Nam SKY EXPO trong hai ngày 02.11 - 03.11 với hàng loạt đối tác đa lĩnh vực như gaming, công nghệ, talent agency, F&B, film, artist, car&bike… tham gia.

7 phản ứng cơ thể bạn gặp phải nếu không vận động

Lười biếng, không vận động sẽ tạo ra những tác hại xấu gây ảnh hưởng đến cơ thể bạn. Không chỉ thế, nó còn khiến bạn đối mặt với nguy cơ giảm tuổi thọ, sức khỏe giảm sút và mắc các căn bệnh nghiêm trọng khác.

Mùi hương lưu luyến mãi không rời!

Mùi hương của những loại nước hoa này lưu lại rất lâu mà bạn không cần phải sử dụng lại.