PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.COM.VN - PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.VN
PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.COM.VN - PHONG CÁCH SỐNG CỦA ĐÀN ÔNG - MENANDLIFE.VN

Phân tích chiến lược và tương lai của bất động sản có thương hiệu

Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường bất động sản, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Giới thiệu

Trong thế giới bất động sản xa xỉ xoay vần bất tận và không ngừng đổi mới, các khu dân cư mang thương hiệu đã khơi nguồn cảm hứng sang trọng, độc quyền và dịch vụ vô song. Từ những năm 1920 với Sherry Netherland trên Đại lộ số 5 của New York, khái niệm này đã phát triển thành một biểu tượng lộng lẫy thời đại. Khi chúng ta tiến đến năm 2025, sức hấp dẫn của các khu dân cư mang thương hiệu vẫn thu hút giới thượng lưu, nhờ vào giá trị lịch sử, xu hướng hiện tại và triển vọng tương lai. Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường này, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Bối cảnh lịch sử: Sự ra đời và phát triển của các khu dân cư mang thương hiệu

Khái niệm khu dân cư mang thương hiệu bắt đầu từ năm 1927 với Sherry Netherland, nơi kế thừa hoàn hảo giữa tiện nghi của khách sạn năm sao và quyền sở hữu nhà riêng. Mô hình tiên phong này mang đến cho cư dân những tiện ích xuất sắc, đặt ra tiêu chuẩn khắt khe cho các phát triển sau này. Những năm 1980 chứng kiến màn ra mắt xa hoa và hào phóng từ các thương hiệu khách sạn danh tiếng như Four Seasons, Ritz-Carlton và Mandarin Oriental.

Các khu dân cư này không đơn thuần là nơi ở, mà còn vinh danh phong cách sống khẳng định vị thế gia chủ. Từ ấn tượng sống động của các đô thị quốc tế đến sự yên bình của những khu nghỉ dưỡng ven biển, sự kết hợp bùng nổ giữa thương hiệu danh tiếng và bất động sản đã tạo nên những tài sản có giá trị truyền đời.

Thực trạng hiện nay: Sức bền và nhu cầu

Các khu dân cư mang thương hiệu đã chứng tỏ sức bền đáng kể, đặc biệt trong thời kỳ đại dịch COVID-19. Sức hấp dẫn bền vững của chúng nằm ở vị trí chiến lược, tính độc quyền và giá trị nội tại của sự liên kết thương hiệu. Theo ông Leong Boon Hoe, giám đốc điều hành của Arcadia Consulting Group, nhiều tài sản được ghi nhận đạt được giá trị cao hơn 30% đến 48% so với các tài sản không mang thương hiệu trong những năm gần đây.

Thị trường bất động sản xa xỉ hiện đại ngày càng được thúc đẩy bởi những người mua không chỉ coi trọng tiện ích, niềm tự hào khi sở hữu và lợi tức tài chính, mà còn cả tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Người mua giàu có ngày nay tìm kiếm ngôi nhà đáng mơ ước thông qua một lăng kính tỉ mỉ, với sự phát triển tầm nhìn và tham gia cộng đồng tôn trọng tài nguyên thiên nhiên địa phương, được chắt lọc bởi văn hóa bản địa và tùy chỉnh bởi mỹ cảm truyền thống.

Xu hướng tương lai: Tính bền vững và tích hợp công nghệ

Tương lai của các khu dân cư mang thương hiệu sẽ được định hình bởi tính bền vững và các tiến bộ công nghệ. Đại dịch đã củng cố nhu cầu về những ngôi nhà không chỉ sang trọng mà còn bền vững và có ý thức xã hội. Người mua hiện bị thu hút bởi các tài sản đóng góp vào bảo tồn môi trường và phúc lợi cộng đồng địa phương.

Tích hợp công nghệ là một mặt trận khác cho các khu dân cư mang thương hiệu. Metaverse, với những trải nghiệm ảo sống động, sẵn sàng cách mạng hóa đầu tư bất động sản. Các thương hiệu như Dolce & Gabbana và Prada đã bước vào lĩnh vực kỹ thuật số này, cung cấp các bất động sản ảo và tài sản kỹ thuật số độc quyền. Xu hướng này cho phép người mua tiềm năng khám phá và đầu tư vào các tài sản thông qua các cuộc chơi giả lập siêu thực, mở rộng tầm với và hấp lực của thị trường.

Nghiên cứu điển hình: Sáng tạo và mở rộng

Một số phát triển mới hiện thực hóa tinh thần sáng tạo thúc đẩy các khu dân cư mang thương hiệu. Bộ sưu tập du thuyền của Ritz-Carlton, ra mắt vào năm 2022, kết hợp sự tinh tế của các khách sạn cao cấp với tinh thần phiêu lưu tự do của du thuyền, tái định nghĩa du lịch đẳng cấp thế giới với những chuyến du hành hưng phấn trên biển cả. Dự án này hội tụ tiềm năng đồng hành giữa ngành khách sạn và các lĩnh vực du lịch ngách, mang lại một phong cách sống không gì sánh được cho giới thượng lưu.

Tương tự, quá trình mở rộng của Virgin Group vào thị trường khách sạn và khu dân cư dưới thương hiệu Virgin Hotels Collection, song song với việc Universal Music ra mắt UMusic Hotels, nhấn mạnh một ngã rẽ mới của các nhà phát triển bất động sản. Những dự án này tập trung vào kiến tạo hành trình khám phá nghệ thuật độc đáo và sáng tạo táo bạo, truyền tải năng lượng tích cực xuyên suốt sự ngưỡng mộ của văn hóa người nổi tiếng.

Thực tại: Giá cả đạt đỉnh cao

Các khu dân cư mang thương hiệu đạt được giá cao trên các thị trường toàn cầu, đánh thức cả một niềm đam mê xa xỉ mới. Tại Thành phố New York, một căn penthouse tại Aman New York được bán với giá 74,34 triệu đô la vào năm 2022, đánh dấu đây là khu dân cư mang thương hiệu đắt nhất của thành phố. Các căn hộ trong dự án này có giá từ khoảng 55.660 USD/m2, phản ánh nhu cầu đáng kể và tính độc quyền liên quan đến thương hiệu Aman.

Tại Mexico, The Residences at The St. Regis Los Cabos hiện thực hóa trải nghiệm ven biển đầy cuốn hút. Các căn nhà phố năm phòng ngủ bắt đầu từ 6 triệu USD, tương đương 13.920 USD/m2, trong khi các biệt thự đơn gia đình bắt đầu từ 11 triệu USD hoặc 11.000 USD/m2. Giá cả này nhấn mạnh thêm giá trị cao gắn liền với các khu dân cư mang thương hiệu ở các điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn, kết nối chặt chẽ thiên nhiên quyến rũ với bản sắc cuộc sống đặc thù.

Các khu dân cư Aston Martin tại Miami, được báo cáo bán 97%, dẫn dắt xu hướng vượt trội về các tài sản mang thương hiệu, và thúc đẩy năng lực chế tác của thương hiệu xe hơi huyền thoại vào các khu dân cư. Penthouse ba tầng 1.800 m2 ban đầu được công bố với giá 59 triệu USD (32.800 USD/m2), chứng tỏ nhu cầu đáng kinh ngạc từ giới mộ điệu về biểu tượng đô thành sang trọng được hun đúc và trao truyền từ những tạo tác trứ danh.

Đông Nam Á đã chứng kiến tăng trưởng đáng kể trong các khu dân cư mang thương hiệu với Thái Lan dẫn đầu. Tại Thủ đô Bangkok, Four Seasons Private Residences cung cấp các căn hộ một phòng ngủ với giá 10.011 USD/m2, trong khi Aman Nai Lert Residences bắt đầu từ 12.860 USD/m2 cho một căn hộ một phòng ngủ 107 m2, và The Ritz Carlton Residences có các căn hộ hai phòng ngủ với giá 10.640 USD/m2. Những mức giá tham khảo này củng cố nhu cầu cao về cuộc sống cao cấp ở các tâm điểm thịnh vượng.

Phuket, Thái Lan, cũng thể hiện giá cả cạnh tranh với các căn hộ nghỉ dưỡng MGallery Residences MontAzure khởi đầu ở mức 289.000 USD cho 47 m2 (5.750 USD/m2), dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024. Những phát triển mới này tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn ngày càng tăng của các khu dân cư mang thương hiệu ở Đông Nam Á, cung cấp sự thấu hiểu đặc trưng, độc quyền và giàu văn hóa.

Thị trường khu dân cư mang thương hiệu của Việt Nam cũng đang phát triển mạnh mẽ, với các bất động sản như biệt thự hai phòng ngủ của Park Hyatt Phu Quoc có giá khởi điểm khoảng 3,92 triệu USD (5.131 USD/m2). Biệt thự Gran Melia Nha Trang được công bố lần đầu với 5.103 USD/m2, nhấn mạnh tiềm năng đầu tư trong tùy chọn bất động sản xa xỉ địa phương.

Được sáng tạo cho những người sành điệu, yêu thích sự thanh lịch và thủ công tinh tế, The Ritz-Carlton Residences, Hà Nội tại The Grand sở hữu vị trí đắc địa tuyệt đối tại trung tâm Quận Hoàn Kiếm, Thủ đô Hà Nội, hiện đã sẵn sàng để bàn giao. Trong khi tại điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Thành phố Đà Nẵng, Mandarin Oriental Danang sắp ra mắt sẽ mang lại niềm tự hào về quyền sở hữu gắn liền với di sản phương Đông và cảm hứng duy mỹ địa phương. Mối lương duyên giữa nhà phát triển The Nam Khang và Tập đoàn Jardine Matheson dự kiến sẽ mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, kết hợp truyền thống với sự thanh lịch đương đại.

Các dự án đầy tham vọng của VCRE với Nobu Hotel tại Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Đà Nẵng cũng đáng chú ý. Hai dự án này hứa hẹn mang lại tuyệt phẩm khai phóng từ trải nghiệm ẩm thực quốc tế danh tiếng với phong cách thoải mái và sự phong phú văn hóa địa phương, thể hiện những bước tiến đáng kể trong bất động sản xa xỉ. Nobu Danang, dự án căn hộ thương hiệu Nobu đầu tiên ở Đông Nam Á, là một kiệt tác hiện đại nơi khái niệm “chào đón” vượt qua các tiêu chuẩn khách sạn cao cấp điển hình. Các căn hộ biểu tượng này tọa lạc trực diện bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng của Đà Nẵng - trung tâm kinh tế và du lịch của miền Trung Việt Nam.

Kết luận

Sự tiến hóa của các khu dân cư mang thương hiệu, từ Sherry Netherland đến các phát triển hiện đại, phản ánh một sự theo đuổi không ngừng về đẳng cấp, độc quyền và sáng tạo. Sự bền bỉ của các khu dân cư này trong bối cảnh thách thức toàn cầu đã chứng minh sức hấp dẫn đầu tư của chúng. Trong tương lai, các bất động sản này sẽ được định hình bởi tính bền vững, tích hợp công nghệ và sự gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Các khu dân cư mang thương hiệu sẽ tiếp tục là khoản đầu tư uy tín, tạo lập tuyên ngôn về phong cách và cá tính riêng của gia chủ, đồng thời thể hiện toàn diện những lý tưởng của các thương hiệu danh giá mà chúng đại diện.

Về Arcadia Consulting

Được thành lập năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là văn phòng tư nhân cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản, đáp ứng nhu cầu đầu tư cá nhân cũng như mua bán sáp nhập, thiết lập quy hoạch tổng thể từ nhóm khách hàng giàu có ở khu vực Đông Nam Á. Arcadia Consulting gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 07/2022, cung cấp các giải pháp kinh doanh tiếp thị bất động sản chuyên nghiệp và phù hợp, tối ưu hóa cơ hội cạnh tranh, tiếp cận thực chiến các thị trường nước ngoài và thị trường ngách cho các chủ đầu tư Việt Nam và quốc tế. 

Nhằm đảm bảo khả năng tích lũy tài sản an toàn, Arcadia Consulting Vietnam hỗ trợ đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tư vấn chuyên sâu về sở hữu lâu dài và quản lý các loại hình bất động sản có pháp lý minh bạch, từ căn hộ dòng tiền, nhà phố kinh doanh đến bất động sản nghỉ dưỡng và tài sản đầu tư thay thế tại châu Âu và châu Á Thái Bình Dương. Arcadia Consulting Vietnam đồng thời tư vấn đầu tư bất động sản phục vụ mục tiêu di trú định cư, du học và thừa kế, đồng thời khai thác cho thuê căn hộ và quản lý tài sản trọn gói tại Việt Nam. Thông tin chi tiết, vui lòng truy cập https://arcadiaconsult.com.vn/ 

Men&life

  • TAGS


Bình Luận

Versace Eros: Khi nét quyến rũ nam tính lên ngôi

“Tôi hình dung về một người đàn ông mạnh mẽ, đầy đam mê, tựa như vị thần Hy Lạp. Hương thơm được tạo nên từ những nốt hương thể hiện sự gợi cảm và mạnh mẽ, lan tỏa sức hút không thể cưỡng lại.” - Donatella Versace

Sheraton Saigon Grand Opera Hotel mừng xuân Ất Tỵ 2025 với bộ sưu tập quà tết cao cấp

Nhân dịp Tết Nguyên Đán, Sheraton Saigon Grand Opera Hotel trân trọng ra mắt bộ sưu tập quà Tết cao cấp 2025 mang tên “Bách Gia Khởi Sắc” giới thiệu hai mẫu hộp sang trọng được thiết kế dựa trên hai gam màu may mắn của ngày Tết. Mang thông điệp ý nghĩa về sự tái sinh và gắn kết tình thân, mỗi hộp quà Tết trong bộ sưu tập như lời chúc phúc khởi sắc và an lành đến mọi nhà.

Caravelle Saigon kỷ niệm 65 năm hành trình phát triển

“Kể từ khi khai trương vào năm 1959, Caravelle Saigon đã nhanh chóng trở thành biểu tượng không thể thiếu của Sài Gòn – một địa điểm kết nối lịch sử, văn hóa và nhịp sống năng động của thành phố. Với kiến trúc sang trọng mang hơi thở hiện đại cùng những dịch vụ tiên phong như hệ thống điều hòa không khí và thang máy tiên tiến nhất thời bấy giờ, Caravelle đã đặt nền móng cho sự phát triển của ngành khách sạn tại Việt Nam.”

Đón Giáng sinh và Năm mới cùng mùa lễ hội trên mây tại Mercure Danang French Village Bana Hills

Mercure Danang French Village Bana Hills hân hoan đón chào mùa lễ hội cuối năm với chủ đề “Mùa lễ hội trên mây”. Khách sạn thiết kế các chương trình ẩm thực phong phú và ưu đãi nghỉ dưỡng cho kỳ nghỉ trọn vẹn của bạn.

Khám phá mùa lễ hội “Red Joy, White Wonder” tại Wyndham Danang Golden Bay

Khi mùa lễ hội gõ cửa, Wyndham Danang Golden Bay mở ra một hành trình mang sắc màu rực rỡ của niềm vui và những điều kỳ diệu. Tại đây, sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sang trọng, ẩm thực tinh hoa và những trải nghiệm tràn đầy cảm xúc hứa hẹn sẽ làm say đắm mọi trái tim, biến mỗi khoảnh khắc thành kỷ niệm đáng nhớ tại khách sạn 5 sao dát vàng mang tính biểu tượng của Đà Nẵng.

Tuscany 150: Chìa khóa phong cách của phụ nữ hiện đại

Phụ nữ hiện đại không ngại thay đổi bản thân và luôn biết cách biến mình trở thành phiên bản hoàn hảo nhất. Và Tuscany 150 sẽ là một người bạn luôn đi cùng trong hành trình xây dựng phong cách mới của phụ nữ.

Khám phá bộ sưu tập "Parisienne" từ BDK Parfums – Hương thơm tinh tế, đậm chất Paris

Được thành lập bởi David Benedek vào năm 2016, bộ sưu tập đầu tiên của BDK Parfums – "Collection Parisienne" – là hành trình dẫn lối vào trái tim của Paris. Mỗi chai nước hoa trong bộ sưu tập này mang một câu chuyện riêng, gợi lên cảm xúc và ký ức về kinh đô ánh sáng đầy quyến rũ.

Trường Đại Học Lamarck : Quay ngược thời gian, hòa mình vào không khí của thập niên 20

Bạn có bao giờ muốn quay ngược thời gian và trải nghiệm một mùa Giáng sinh thật sự đặc biệt? Tại lễ hội của trường đại học Lamarck, điều đó sẽ trở thành hiện thực.

Triển lãm trang sức và đồng hồ xa hoa nhất năm - Salon Deluxe Vietnam 2024

Salon Deluxe Vietnam lần thứ 5 mang đến một trải nghiệm mua sắm xa hoa, đẳng cấp, nơi khách hàng có thể khám phá những tuyệt tác kim cương và đồng hồ độc đáo.

Ra mắt tính năng mới trên Showroom trực tuyến và các gói ưu đãi của Mercedes-Benz dịp cuối năm

Mercedes-Benz Việt Nam (MBV) tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực xe sang tại Việt Nam bằng việc giới thiệu tính năng mới trên Cửa hàng trực tuyến Mercedes-Benz (Online Showroom - nền tảng thương mại điện tử) thông qua website chính thức của mình – cột mốc mới trong hành trình nâng cấp trải nghiệm mua xe của khách hàng. Bên cạnh đó, MBV cũng công bố chương trình ưu đãi cuối năm với nhiều khuyến mại hấp dẫn dành cho các mẫu xe nhân dịp mùa lễ hội đang đến gần.

JW Marriott Hotel & Suites Saigon tưng bừng chào đón mùa lễ hội Giáng sinh & năm mới

Mùa lễ hội đến cũng chính là lúc Sài Gòn khoác lên mình chiếc áo mới lộng lẫy. Nơi đây được biết đến với cộng đồng Thiên Chúa giáo lớn rộng, luôn sôi động với nhiều chương trình hấp dẫn vào dịp lễ Giáng sinh và thu hút hàng ngàn du khách thập phương. JW Marriott Hotel & Suites Saigon tự hào giới thiệu chương trình lễ hội đặc biệt, hứa hẹn mang đến cho quý khách những trải nghiệm khó quên, cùng du khách tận hưởng không khí Giáng sinh ấm áp và khám phá những điều thú vị tại thành phố Hồ Chí Minh.

Cùng dàn sao việt ghi dấu ấn mùa lễ hội tại MEMO PARIS

Mỗi mùi hương MEMO PARIS đều tái hiện mạnh mẽ về không gian nguồn cội của chính nó và luôn khiến dàn sao Việt phải trầm trồ bởi từng nốt hương độc đáo, đánh thức mọi giác quan.

Khởi động mùa lễ hội cùng lễ thắp sáng cây thông noel tại The Reverie Saigon

Vừa qua, The Reverie Saigon tưng bừng tổ chức Lễ thắp sáng cây thông Noel - mở màn cho chuỗi các hoạt động Giáng Sinh và chào đón Năm mới với mong muốn mang lại niềm vui và sự may mắn đến tất cả mọi người.

Versace Bright Crystal Parfum: Biểu tượng của sự tinh tế và quyến rũ

Khi nói đến Versace, người ta thường nghĩ ngay đến sự sang trọng, hiện đại và quyến rũ khó cưỡng. Versace Bright Crystal Parfum, phiên bản nâng cấp của dòng nước hoa kinh điển Bright Crystal, là minh chứng hoàn hảo cho những giá trị ấy. Nó không chỉ đơn thuần là một mùi hương, mà còn là lời khẳng định đẳng cấp của người phụ nữ hiện đại – mạnh mẽ, tự tin, và đầy sức hút.

Six Senses Ninh Van Bay và Quà mừng lễ hội: ưu đãi 40% cho kỳ nghỉ xa hoa cuối năm

Toạ lạc tại vùng vịnh biển ngọc ôm trọn khung cảnh ngoạn mục của núi đồi trùng điệp, Six Senses Ninh Van Bay là điểm đến đẳng cấp được vinh danh trong Top 11 Khu Nghỉ Dưỡng đẹp nhất Châu Á do tạp chí danh tiếng thế giới Condé Nast Traveler bình chọn.

Khởi động mùa lễ rực rỡ: Pullman Saigon Centre mời gọi thực khách trải nghiệm hành trình ẩm thực đa sắc!

Pullman Saigon Centre sẽ thổi bùng không khí mùa lễ hội diệu kỳ với hàng loạt trải nghiệm ẩm thực đa sắc, hứa hẹn mang đến những khoảnh khắc khó quên cho mọi thực khách.

Khám phá nét đẹp thanh tú của mùa hoa nở và vũ điệu khổng tước trong bộ quà tặng mùa lễ hội của The Reverie Saigon

Chào đón mùa lễ hội, The Reverie Saigon giới thiệu bộ sưu tập quà tặng Thượng Uyển Lam Ngọc, được thiết kế dành riêng cho dịp đặc biệt này. Mang vẻ đẹp cuốn hút của vườn thượng uyển - nơi những nụ hoa e ấp dần bung nở vào thời khắc chuyển giao thiêng liêng của đất trời và nét đẹp uyển chuyển của vũ điệu khổng tước, bộ sưu tập gồm 2 phiên bản - Khổng Tước Vũ và Khổng Tước Ngọc Bảo mang đến lời chúc sức khỏe, may mắn và thịnh vượng.

Chuyến phiêu lưu đầy phấn khích cùng Azzaro The Most Wanted EDT Intense

Azzaro The Most Wanted EDT Intense là biểu tượng của thành công và sức hút mạnh mẽ, dành cho người đàn ông táo bạo, yêu thích phiêu lưu và thích thú tận hưởng thứ xúc cảm tuyệt vời ấy.