MENANDLIFE AWARDS 2024
MENANDLIFE AWARDS 2024

Phân tích chiến lược và tương lai của bất động sản có thương hiệu

Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường bất động sản, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Giới thiệu

Trong thế giới bất động sản xa xỉ xoay vần bất tận và không ngừng đổi mới, các khu dân cư mang thương hiệu đã khơi nguồn cảm hứng sang trọng, độc quyền và dịch vụ vô song. Từ những năm 1920 với Sherry Netherland trên Đại lộ số 5 của New York, khái niệm này đã phát triển thành một biểu tượng lộng lẫy thời đại. Khi chúng ta tiến đến năm 2025, sức hấp dẫn của các khu dân cư mang thương hiệu vẫn thu hút giới thượng lưu, nhờ vào giá trị lịch sử, xu hướng hiện tại và triển vọng tương lai. Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường này, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Bối cảnh lịch sử: Sự ra đời và phát triển của các khu dân cư mang thương hiệu

Khái niệm khu dân cư mang thương hiệu bắt đầu từ năm 1927 với Sherry Netherland, nơi kế thừa hoàn hảo giữa tiện nghi của khách sạn năm sao và quyền sở hữu nhà riêng. Mô hình tiên phong này mang đến cho cư dân những tiện ích xuất sắc, đặt ra tiêu chuẩn khắt khe cho các phát triển sau này. Những năm 1980 chứng kiến màn ra mắt xa hoa và hào phóng từ các thương hiệu khách sạn danh tiếng như Four Seasons, Ritz-Carlton và Mandarin Oriental.

Các khu dân cư này không đơn thuần là nơi ở, mà còn vinh danh phong cách sống khẳng định vị thế gia chủ. Từ ấn tượng sống động của các đô thị quốc tế đến sự yên bình của những khu nghỉ dưỡng ven biển, sự kết hợp bùng nổ giữa thương hiệu danh tiếng và bất động sản đã tạo nên những tài sản có giá trị truyền đời.

Thực trạng hiện nay: Sức bền và nhu cầu

Các khu dân cư mang thương hiệu đã chứng tỏ sức bền đáng kể, đặc biệt trong thời kỳ đại dịch COVID-19. Sức hấp dẫn bền vững của chúng nằm ở vị trí chiến lược, tính độc quyền và giá trị nội tại của sự liên kết thương hiệu. Theo ông Leong Boon Hoe, giám đốc điều hành của Arcadia Consulting Group, nhiều tài sản được ghi nhận đạt được giá trị cao hơn 30% đến 48% so với các tài sản không mang thương hiệu trong những năm gần đây.

Thị trường bất động sản xa xỉ hiện đại ngày càng được thúc đẩy bởi những người mua không chỉ coi trọng tiện ích, niềm tự hào khi sở hữu và lợi tức tài chính, mà còn cả tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Người mua giàu có ngày nay tìm kiếm ngôi nhà đáng mơ ước thông qua một lăng kính tỉ mỉ, với sự phát triển tầm nhìn và tham gia cộng đồng tôn trọng tài nguyên thiên nhiên địa phương, được chắt lọc bởi văn hóa bản địa và tùy chỉnh bởi mỹ cảm truyền thống.

Xu hướng tương lai: Tính bền vững và tích hợp công nghệ

Tương lai của các khu dân cư mang thương hiệu sẽ được định hình bởi tính bền vững và các tiến bộ công nghệ. Đại dịch đã củng cố nhu cầu về những ngôi nhà không chỉ sang trọng mà còn bền vững và có ý thức xã hội. Người mua hiện bị thu hút bởi các tài sản đóng góp vào bảo tồn môi trường và phúc lợi cộng đồng địa phương.

Tích hợp công nghệ là một mặt trận khác cho các khu dân cư mang thương hiệu. Metaverse, với những trải nghiệm ảo sống động, sẵn sàng cách mạng hóa đầu tư bất động sản. Các thương hiệu như Dolce & Gabbana và Prada đã bước vào lĩnh vực kỹ thuật số này, cung cấp các bất động sản ảo và tài sản kỹ thuật số độc quyền. Xu hướng này cho phép người mua tiềm năng khám phá và đầu tư vào các tài sản thông qua các cuộc chơi giả lập siêu thực, mở rộng tầm với và hấp lực của thị trường.

Nghiên cứu điển hình: Sáng tạo và mở rộng

Một số phát triển mới hiện thực hóa tinh thần sáng tạo thúc đẩy các khu dân cư mang thương hiệu. Bộ sưu tập du thuyền của Ritz-Carlton, ra mắt vào năm 2022, kết hợp sự tinh tế của các khách sạn cao cấp với tinh thần phiêu lưu tự do của du thuyền, tái định nghĩa du lịch đẳng cấp thế giới với những chuyến du hành hưng phấn trên biển cả. Dự án này hội tụ tiềm năng đồng hành giữa ngành khách sạn và các lĩnh vực du lịch ngách, mang lại một phong cách sống không gì sánh được cho giới thượng lưu.

Tương tự, quá trình mở rộng của Virgin Group vào thị trường khách sạn và khu dân cư dưới thương hiệu Virgin Hotels Collection, song song với việc Universal Music ra mắt UMusic Hotels, nhấn mạnh một ngã rẽ mới của các nhà phát triển bất động sản. Những dự án này tập trung vào kiến tạo hành trình khám phá nghệ thuật độc đáo và sáng tạo táo bạo, truyền tải năng lượng tích cực xuyên suốt sự ngưỡng mộ của văn hóa người nổi tiếng.

Thực tại: Giá cả đạt đỉnh cao

Các khu dân cư mang thương hiệu đạt được giá cao trên các thị trường toàn cầu, đánh thức cả một niềm đam mê xa xỉ mới. Tại Thành phố New York, một căn penthouse tại Aman New York được bán với giá 74,34 triệu đô la vào năm 2022, đánh dấu đây là khu dân cư mang thương hiệu đắt nhất của thành phố. Các căn hộ trong dự án này có giá từ khoảng 55.660 USD/m2, phản ánh nhu cầu đáng kể và tính độc quyền liên quan đến thương hiệu Aman.

Tại Mexico, The Residences at The St. Regis Los Cabos hiện thực hóa trải nghiệm ven biển đầy cuốn hút. Các căn nhà phố năm phòng ngủ bắt đầu từ 6 triệu USD, tương đương 13.920 USD/m2, trong khi các biệt thự đơn gia đình bắt đầu từ 11 triệu USD hoặc 11.000 USD/m2. Giá cả này nhấn mạnh thêm giá trị cao gắn liền với các khu dân cư mang thương hiệu ở các điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn, kết nối chặt chẽ thiên nhiên quyến rũ với bản sắc cuộc sống đặc thù.

Các khu dân cư Aston Martin tại Miami, được báo cáo bán 97%, dẫn dắt xu hướng vượt trội về các tài sản mang thương hiệu, và thúc đẩy năng lực chế tác của thương hiệu xe hơi huyền thoại vào các khu dân cư. Penthouse ba tầng 1.800 m2 ban đầu được công bố với giá 59 triệu USD (32.800 USD/m2), chứng tỏ nhu cầu đáng kinh ngạc từ giới mộ điệu về biểu tượng đô thành sang trọng được hun đúc và trao truyền từ những tạo tác trứ danh.

Đông Nam Á đã chứng kiến tăng trưởng đáng kể trong các khu dân cư mang thương hiệu với Thái Lan dẫn đầu. Tại Thủ đô Bangkok, Four Seasons Private Residences cung cấp các căn hộ một phòng ngủ với giá 10.011 USD/m2, trong khi Aman Nai Lert Residences bắt đầu từ 12.860 USD/m2 cho một căn hộ một phòng ngủ 107 m2, và The Ritz Carlton Residences có các căn hộ hai phòng ngủ với giá 10.640 USD/m2. Những mức giá tham khảo này củng cố nhu cầu cao về cuộc sống cao cấp ở các tâm điểm thịnh vượng.

Phuket, Thái Lan, cũng thể hiện giá cả cạnh tranh với các căn hộ nghỉ dưỡng MGallery Residences MontAzure khởi đầu ở mức 289.000 USD cho 47 m2 (5.750 USD/m2), dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024. Những phát triển mới này tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn ngày càng tăng của các khu dân cư mang thương hiệu ở Đông Nam Á, cung cấp sự thấu hiểu đặc trưng, độc quyền và giàu văn hóa.

Thị trường khu dân cư mang thương hiệu của Việt Nam cũng đang phát triển mạnh mẽ, với các bất động sản như biệt thự hai phòng ngủ của Park Hyatt Phu Quoc có giá khởi điểm khoảng 3,92 triệu USD (5.131 USD/m2). Biệt thự Gran Melia Nha Trang được công bố lần đầu với 5.103 USD/m2, nhấn mạnh tiềm năng đầu tư trong tùy chọn bất động sản xa xỉ địa phương.

Được sáng tạo cho những người sành điệu, yêu thích sự thanh lịch và thủ công tinh tế, The Ritz-Carlton Residences, Hà Nội tại The Grand sở hữu vị trí đắc địa tuyệt đối tại trung tâm Quận Hoàn Kiếm, Thủ đô Hà Nội, hiện đã sẵn sàng để bàn giao. Trong khi tại điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Thành phố Đà Nẵng, Mandarin Oriental Danang sắp ra mắt sẽ mang lại niềm tự hào về quyền sở hữu gắn liền với di sản phương Đông và cảm hứng duy mỹ địa phương. Mối lương duyên giữa nhà phát triển The Nam Khang và Tập đoàn Jardine Matheson dự kiến sẽ mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, kết hợp truyền thống với sự thanh lịch đương đại.

Các dự án đầy tham vọng của VCRE với Nobu Hotel tại Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Đà Nẵng cũng đáng chú ý. Hai dự án này hứa hẹn mang lại tuyệt phẩm khai phóng từ trải nghiệm ẩm thực quốc tế danh tiếng với phong cách thoải mái và sự phong phú văn hóa địa phương, thể hiện những bước tiến đáng kể trong bất động sản xa xỉ. Nobu Danang, dự án căn hộ thương hiệu Nobu đầu tiên ở Đông Nam Á, là một kiệt tác hiện đại nơi khái niệm “chào đón” vượt qua các tiêu chuẩn khách sạn cao cấp điển hình. Các căn hộ biểu tượng này tọa lạc trực diện bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng của Đà Nẵng - trung tâm kinh tế và du lịch của miền Trung Việt Nam.

Kết luận

Sự tiến hóa của các khu dân cư mang thương hiệu, từ Sherry Netherland đến các phát triển hiện đại, phản ánh một sự theo đuổi không ngừng về đẳng cấp, độc quyền và sáng tạo. Sự bền bỉ của các khu dân cư này trong bối cảnh thách thức toàn cầu đã chứng minh sức hấp dẫn đầu tư của chúng. Trong tương lai, các bất động sản này sẽ được định hình bởi tính bền vững, tích hợp công nghệ và sự gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Các khu dân cư mang thương hiệu sẽ tiếp tục là khoản đầu tư uy tín, tạo lập tuyên ngôn về phong cách và cá tính riêng của gia chủ, đồng thời thể hiện toàn diện những lý tưởng của các thương hiệu danh giá mà chúng đại diện.

Về Arcadia Consulting

Được thành lập năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là văn phòng tư nhân cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản, đáp ứng nhu cầu đầu tư cá nhân cũng như mua bán sáp nhập, thiết lập quy hoạch tổng thể từ nhóm khách hàng giàu có ở khu vực Đông Nam Á. Arcadia Consulting gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 07/2022, cung cấp các giải pháp kinh doanh tiếp thị bất động sản chuyên nghiệp và phù hợp, tối ưu hóa cơ hội cạnh tranh, tiếp cận thực chiến các thị trường nước ngoài và thị trường ngách cho các chủ đầu tư Việt Nam và quốc tế. 

Nhằm đảm bảo khả năng tích lũy tài sản an toàn, Arcadia Consulting Vietnam hỗ trợ đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tư vấn chuyên sâu về sở hữu lâu dài và quản lý các loại hình bất động sản có pháp lý minh bạch, từ căn hộ dòng tiền, nhà phố kinh doanh đến bất động sản nghỉ dưỡng và tài sản đầu tư thay thế tại châu Âu và châu Á Thái Bình Dương. Arcadia Consulting Vietnam đồng thời tư vấn đầu tư bất động sản phục vụ mục tiêu di trú định cư, du học và thừa kế, đồng thời khai thác cho thuê căn hộ và quản lý tài sản trọn gói tại Việt Nam. Thông tin chi tiết, vui lòng truy cập https://arcadiaconsult.com.vn/ 

Men&life

  • TAGS


Bình Luận

LOEWE - Chân dung nội tâm được vẽ bằng hương sắc

Trong thế giới nơi mọi thứ được định nghĩa bằng vẻ ngoài, LOEWE chọn một con đường khác: chạm vào chiều sâu nội tâm thông qua mùi hương. Mỗi dòng nước hoa của LOEWE không đơn thuần là một chai nước thơm, mà là một chân dung - trừu tượng, khéo léo và trung thực - về con người ở những tầng sâu thẳm nhất.

Moschino Toy Boy – Hành trình biến sự nổi loạn thành thứ vũ khí quyến rũ nhất

Có những mùi hương không chỉ đơn thuần là hương thơm, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống. Moschino Toy Boy chính là như thế: táo bạo, khác biệt, nhưng vẫn đầy tinh tế. Toy Boy kể câu chuyện về một người đàn ông hiện đại, mạnh mẽ, năng động nhưng không ngần ngại bộc lộ sự dịu dàng ẩn sâu bên trong.

Versace Eros Energy – Khi bản lĩnh lên tiếng bằng mùi hương

Có những mùi hương không chỉ lưu lại trên làn da, mà còn in sâu trong cách người ta bước đi, nói chuyện và sống. Versace Eros Energy chính là một mùi hương như thế — nơi tình yêu, sự sống và khát vọng hoà làm một, mang theo tinh thần mãnh liệt đặc trưng của Eros nhưng được thổi thêm làn gió mới: tươi sáng, tự do, và ngập tràn năng lượng.

LOEWE và nghệ thuật kể chuyện bằng hương

Nước hoa không chỉ là một món phụ kiện – đó là bản thể vô hình, nơi mùi hương kể những câu chuyện mà lời nói không thể chạm tới. Với tinh thần thủ công Tây Ban Nha và nét đương đại đặc trưng, LOEWE tạo nên những mùi hương mang chiều sâu cảm xúc và cá tính riêng biệt. Dưới đây là ba dấu ấn tiêu biểu trong hành trình ấy.

Michael Kors Pour Homme & Pour Femme – Khi mùi hương nói thay khí chất

Không phải ai cũng thích nói nhiều về bản thân. Có những người chỉ cần một ánh nhìn, một nụ cười, hay… một mùi hương. Michael Kors Pour Homme & Pour Femme là dành cho những người như thế – những người để mùi hương nói hộ khí chất của mình. Không ồn ào, không khoa trương. Chỉ đơn giản là hiện diện, và khiến người khác phải để tâm.

Moschino Toy 2 – Mềm mại không có nghĩa là yếu đuối

Nữ tính không còn là chiếc váy xoè, một đôi mắt ướt hay cái cúi đầu e dè. Với thế hệ Gen Z, nữ tính có thể là một cái nhún vai tự tin, là ánh mắt nhìn thẳng, là cách bạn biết mình cần gì – và không ngại thể hiện điều đó.

“Nàng Thơ Dưới Ánh Trăng” - BST bánh Trung thu 2025 của Caravelle Saigon

Caravelle Saigon vừa ra mắt BST bánh Trung thu mang tên Nàng Thơ Dưới Ánh Trăng, lấy ý tưởng từ hoa sen.

Nhà hàng Madame Lam ra mắt thực đơn hải sản thượng hạng: Ocean Elegance – Mỹ Vị Biển Khơi

Với mong muốn mang đến cho thực khách những trải nghiệm ẩm thực tinh tế và mới mẻ, nhà hàng Madame Lam hợp tác cùng Food Export Northeast USA giới thiệu một chương trình ẩm thực đặc biệt ‘Ocean Elegance – Mỹ Vị Biển Khơi’ từ 31/08 đến 04/10.

Giải Golf Tài chính & Bất động sản – FIDT 2025: Sân chơi đẳng cấp với hàng loạt giải thưởng hấp dẫn

Giải Golf Tài chính & Bất động sản – FIDT 2025 là sự kiện thể thao đẳng cấp với hàng loạt giải thưởng hấp dẫn, được Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT tổ chức vào ngày 30/08/2025 tại sân golf Diamond Bay Nha Trang.

Đội ngũ kiến tạo bệ phóng cho người trẻ mê nghề nói và sáng tạo nội dung

The TVFACE 2025 đang dần khép lại với nhiều dấu ấn. Lần đầu tiên sau 8 năm và 4 mùa giải, chương trình không chỉ giới thiệu các gương mặt ứng viên tài năng mà còn chính thức tôn vinh 5 nhân tố đã kiên trì đồng hành, kiến tạo nên nền tảng tri thức, trải nghiệm và cơ hội cho các bạn trẻ đam mê nghề nói.

Moschino Toy Collections: Ba bản thể – Một tinh thần

Trong thế giới nơi mọi người không ngừng đi tìm “phiên bản tốt nhất” của chính mình, Moschino lại chọn một lối đi riêng: khuyến khích bạn trở thành phiên bản chân thật nhất. Không khuôn mẫu, không giới hạn, chỉ có bạn – và cách bạn muốn được cảm nhận.

Từ Yamal đến Dembélé: Karembeu nói gì về cuộc đua Quả Bóng Vàng 2025?

Trong buổi trò chuyện trực tuyến độc quyền với truyền thông Việt Nam, huyền thoại Christian Karembeu – hiện là đại sứ LaLiGa – đã chia sẻ góc nhìn về cuộc đua Quả Bóng Vàng 2025. Ông đánh giá cao cả Lamine Yamal lẫn Ousmane Dembélé, đồng thời tin rằng tài năng trẻ của Barcelona hoàn toàn có thể giành nhiều Quả Bóng Vàng trong tương lai. Sự kiện này là một phần trong chiến dịch khởi động mùa giải mới 2025/26 của LaLiGa mang tên “Xem những gì bạn chưa từng thấy”, thể hiện cam kết đưa bóng đá Tây Ban Nha đến gần hơn với người hâm mộ toàn cầu, đặc biệt tại Việt Nam.

Tôn vinh nghệ thuật chế tác đỉnh sức nước Ý tại Bvlgari High Jewellery Caravan 2025

Bvlgari - nhà kim hoàn nước Ý - vừa tổ chức thành công sự kiện Bvlgari High Jewellery Caravan 2025. Bên trong không gian sang trọng đậm chất La Mã, mỗi vị khách quý được chiêm ngưỡng vẻ đẹp lộng lẫy của những tuyệt tác đỉnh sức và đồng hồ cao cấp thuộc những bộ sưu tập biểu tượng của Bvlgari.

Giải chạy "Chạy bộ vì rùa biển - Save Turtles Run" - Hơn 500 người chạy bộ để bảo tồn rùa biển

Giải chạy "Chạy bộ vì rùa biển - Save Turtles Run" tại Côn Đảo không chỉ là một sự kiện thể thao thông thường, mà còn là một hành trình ý nghĩa, nơi mỗi bước chân đều góp phần lan tỏa thông điệp về bảo tồn thiên nhiên. Trải qua 4 mùa tổ chức, giải chạy đã trở thành một điểm hẹn quen thuộc, thu hút hơn 560 người tham gia, từ các vận động viên chuyên nghiệp, du khách quốc tế cho đến các gia đình và trẻ nhỏ.

RIMOWA ra mắt sắc thái mới nhất cho dòng Original: Màu Bronze

Chiếc vali RIMOWA Original từ lâu đã trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy của những lữ khách tinh tế. Qua nhiều năm, dòng vali nhôm huyền thoại này đã được tái hiện qua nhiều sắc thái đặc trưng, và nay RIMOWA hân hạnh giới thiệu sắc màu mới đầy cuốn hút – Bronze.

Vượt qua ‘đường đua sinh mệnh’ ung thư phổi & dị dạng mạch máu não nhờ bác sĩ Việt Nam – Singapore

Một bệnh nhân ung thư phổi chuẩn bị mổ thì bất ngờ phát hiện khối dị dạng mạch máu não khổng lồ – “quả bom nổ chậm” có thể vỡ bất cứ lúc nào trong lúc phẫu thuật.

NISHANE và hương thu lặng lẽ trên làn da

Khi tiết trời se lạnh của mùa thu len lỏi vào từng góc phố, những tầng hương tinh tế từ NISHANE trở thành người bạn đồng hành hoàn hảo. Ba tuyệt phẩm HUNDRED SILENT WAYS X, WŪLÓNG CHÁ và ANI là lời thì thầm dịu dàng dành cho mùa đẹp nhất trong năm.

Four Points By Sheraton Danang ra mắt  bộ sưu tập bánh trung thu đầu tiên “Đà Nẵng Vọng Nguyệt”

Four Points by Sheraton Danang ra mắt bộ sưu tập bánh Trung thu đầu tiên “Đà Nẵng Vọng Nguyệt” - Hành trình ánh trăng đong đầy thi vị.