MENANDLIFE AWARDS 2024
MENANDLIFE AWARDS 2024

Phân tích chiến lược và tương lai của bất động sản có thương hiệu

Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường bất động sản, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Giới thiệu

Trong thế giới bất động sản xa xỉ xoay vần bất tận và không ngừng đổi mới, các khu dân cư mang thương hiệu đã khơi nguồn cảm hứng sang trọng, độc quyền và dịch vụ vô song. Từ những năm 1920 với Sherry Netherland trên Đại lộ số 5 của New York, khái niệm này đã phát triển thành một biểu tượng lộng lẫy thời đại. Khi chúng ta tiến đến năm 2025, sức hấp dẫn của các khu dân cư mang thương hiệu vẫn thu hút giới thượng lưu, nhờ vào giá trị lịch sử, xu hướng hiện tại và triển vọng tương lai. Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường này, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Bối cảnh lịch sử: Sự ra đời và phát triển của các khu dân cư mang thương hiệu

Khái niệm khu dân cư mang thương hiệu bắt đầu từ năm 1927 với Sherry Netherland, nơi kế thừa hoàn hảo giữa tiện nghi của khách sạn năm sao và quyền sở hữu nhà riêng. Mô hình tiên phong này mang đến cho cư dân những tiện ích xuất sắc, đặt ra tiêu chuẩn khắt khe cho các phát triển sau này. Những năm 1980 chứng kiến màn ra mắt xa hoa và hào phóng từ các thương hiệu khách sạn danh tiếng như Four Seasons, Ritz-Carlton và Mandarin Oriental.

Các khu dân cư này không đơn thuần là nơi ở, mà còn vinh danh phong cách sống khẳng định vị thế gia chủ. Từ ấn tượng sống động của các đô thị quốc tế đến sự yên bình của những khu nghỉ dưỡng ven biển, sự kết hợp bùng nổ giữa thương hiệu danh tiếng và bất động sản đã tạo nên những tài sản có giá trị truyền đời.

Thực trạng hiện nay: Sức bền và nhu cầu

Các khu dân cư mang thương hiệu đã chứng tỏ sức bền đáng kể, đặc biệt trong thời kỳ đại dịch COVID-19. Sức hấp dẫn bền vững của chúng nằm ở vị trí chiến lược, tính độc quyền và giá trị nội tại của sự liên kết thương hiệu. Theo ông Leong Boon Hoe, giám đốc điều hành của Arcadia Consulting Group, nhiều tài sản được ghi nhận đạt được giá trị cao hơn 30% đến 48% so với các tài sản không mang thương hiệu trong những năm gần đây.

Thị trường bất động sản xa xỉ hiện đại ngày càng được thúc đẩy bởi những người mua không chỉ coi trọng tiện ích, niềm tự hào khi sở hữu và lợi tức tài chính, mà còn cả tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Người mua giàu có ngày nay tìm kiếm ngôi nhà đáng mơ ước thông qua một lăng kính tỉ mỉ, với sự phát triển tầm nhìn và tham gia cộng đồng tôn trọng tài nguyên thiên nhiên địa phương, được chắt lọc bởi văn hóa bản địa và tùy chỉnh bởi mỹ cảm truyền thống.

Xu hướng tương lai: Tính bền vững và tích hợp công nghệ

Tương lai của các khu dân cư mang thương hiệu sẽ được định hình bởi tính bền vững và các tiến bộ công nghệ. Đại dịch đã củng cố nhu cầu về những ngôi nhà không chỉ sang trọng mà còn bền vững và có ý thức xã hội. Người mua hiện bị thu hút bởi các tài sản đóng góp vào bảo tồn môi trường và phúc lợi cộng đồng địa phương.

Tích hợp công nghệ là một mặt trận khác cho các khu dân cư mang thương hiệu. Metaverse, với những trải nghiệm ảo sống động, sẵn sàng cách mạng hóa đầu tư bất động sản. Các thương hiệu như Dolce & Gabbana và Prada đã bước vào lĩnh vực kỹ thuật số này, cung cấp các bất động sản ảo và tài sản kỹ thuật số độc quyền. Xu hướng này cho phép người mua tiềm năng khám phá và đầu tư vào các tài sản thông qua các cuộc chơi giả lập siêu thực, mở rộng tầm với và hấp lực của thị trường.

Nghiên cứu điển hình: Sáng tạo và mở rộng

Một số phát triển mới hiện thực hóa tinh thần sáng tạo thúc đẩy các khu dân cư mang thương hiệu. Bộ sưu tập du thuyền của Ritz-Carlton, ra mắt vào năm 2022, kết hợp sự tinh tế của các khách sạn cao cấp với tinh thần phiêu lưu tự do của du thuyền, tái định nghĩa du lịch đẳng cấp thế giới với những chuyến du hành hưng phấn trên biển cả. Dự án này hội tụ tiềm năng đồng hành giữa ngành khách sạn và các lĩnh vực du lịch ngách, mang lại một phong cách sống không gì sánh được cho giới thượng lưu.

Tương tự, quá trình mở rộng của Virgin Group vào thị trường khách sạn và khu dân cư dưới thương hiệu Virgin Hotels Collection, song song với việc Universal Music ra mắt UMusic Hotels, nhấn mạnh một ngã rẽ mới của các nhà phát triển bất động sản. Những dự án này tập trung vào kiến tạo hành trình khám phá nghệ thuật độc đáo và sáng tạo táo bạo, truyền tải năng lượng tích cực xuyên suốt sự ngưỡng mộ của văn hóa người nổi tiếng.

Thực tại: Giá cả đạt đỉnh cao

Các khu dân cư mang thương hiệu đạt được giá cao trên các thị trường toàn cầu, đánh thức cả một niềm đam mê xa xỉ mới. Tại Thành phố New York, một căn penthouse tại Aman New York được bán với giá 74,34 triệu đô la vào năm 2022, đánh dấu đây là khu dân cư mang thương hiệu đắt nhất của thành phố. Các căn hộ trong dự án này có giá từ khoảng 55.660 USD/m2, phản ánh nhu cầu đáng kể và tính độc quyền liên quan đến thương hiệu Aman.

Tại Mexico, The Residences at The St. Regis Los Cabos hiện thực hóa trải nghiệm ven biển đầy cuốn hút. Các căn nhà phố năm phòng ngủ bắt đầu từ 6 triệu USD, tương đương 13.920 USD/m2, trong khi các biệt thự đơn gia đình bắt đầu từ 11 triệu USD hoặc 11.000 USD/m2. Giá cả này nhấn mạnh thêm giá trị cao gắn liền với các khu dân cư mang thương hiệu ở các điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn, kết nối chặt chẽ thiên nhiên quyến rũ với bản sắc cuộc sống đặc thù.

Các khu dân cư Aston Martin tại Miami, được báo cáo bán 97%, dẫn dắt xu hướng vượt trội về các tài sản mang thương hiệu, và thúc đẩy năng lực chế tác của thương hiệu xe hơi huyền thoại vào các khu dân cư. Penthouse ba tầng 1.800 m2 ban đầu được công bố với giá 59 triệu USD (32.800 USD/m2), chứng tỏ nhu cầu đáng kinh ngạc từ giới mộ điệu về biểu tượng đô thành sang trọng được hun đúc và trao truyền từ những tạo tác trứ danh.

Đông Nam Á đã chứng kiến tăng trưởng đáng kể trong các khu dân cư mang thương hiệu với Thái Lan dẫn đầu. Tại Thủ đô Bangkok, Four Seasons Private Residences cung cấp các căn hộ một phòng ngủ với giá 10.011 USD/m2, trong khi Aman Nai Lert Residences bắt đầu từ 12.860 USD/m2 cho một căn hộ một phòng ngủ 107 m2, và The Ritz Carlton Residences có các căn hộ hai phòng ngủ với giá 10.640 USD/m2. Những mức giá tham khảo này củng cố nhu cầu cao về cuộc sống cao cấp ở các tâm điểm thịnh vượng.

Phuket, Thái Lan, cũng thể hiện giá cả cạnh tranh với các căn hộ nghỉ dưỡng MGallery Residences MontAzure khởi đầu ở mức 289.000 USD cho 47 m2 (5.750 USD/m2), dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024. Những phát triển mới này tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn ngày càng tăng của các khu dân cư mang thương hiệu ở Đông Nam Á, cung cấp sự thấu hiểu đặc trưng, độc quyền và giàu văn hóa.

Thị trường khu dân cư mang thương hiệu của Việt Nam cũng đang phát triển mạnh mẽ, với các bất động sản như biệt thự hai phòng ngủ của Park Hyatt Phu Quoc có giá khởi điểm khoảng 3,92 triệu USD (5.131 USD/m2). Biệt thự Gran Melia Nha Trang được công bố lần đầu với 5.103 USD/m2, nhấn mạnh tiềm năng đầu tư trong tùy chọn bất động sản xa xỉ địa phương.

Được sáng tạo cho những người sành điệu, yêu thích sự thanh lịch và thủ công tinh tế, The Ritz-Carlton Residences, Hà Nội tại The Grand sở hữu vị trí đắc địa tuyệt đối tại trung tâm Quận Hoàn Kiếm, Thủ đô Hà Nội, hiện đã sẵn sàng để bàn giao. Trong khi tại điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Thành phố Đà Nẵng, Mandarin Oriental Danang sắp ra mắt sẽ mang lại niềm tự hào về quyền sở hữu gắn liền với di sản phương Đông và cảm hứng duy mỹ địa phương. Mối lương duyên giữa nhà phát triển The Nam Khang và Tập đoàn Jardine Matheson dự kiến sẽ mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, kết hợp truyền thống với sự thanh lịch đương đại.

Các dự án đầy tham vọng của VCRE với Nobu Hotel tại Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Đà Nẵng cũng đáng chú ý. Hai dự án này hứa hẹn mang lại tuyệt phẩm khai phóng từ trải nghiệm ẩm thực quốc tế danh tiếng với phong cách thoải mái và sự phong phú văn hóa địa phương, thể hiện những bước tiến đáng kể trong bất động sản xa xỉ. Nobu Danang, dự án căn hộ thương hiệu Nobu đầu tiên ở Đông Nam Á, là một kiệt tác hiện đại nơi khái niệm “chào đón” vượt qua các tiêu chuẩn khách sạn cao cấp điển hình. Các căn hộ biểu tượng này tọa lạc trực diện bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng của Đà Nẵng - trung tâm kinh tế và du lịch của miền Trung Việt Nam.

Kết luận

Sự tiến hóa của các khu dân cư mang thương hiệu, từ Sherry Netherland đến các phát triển hiện đại, phản ánh một sự theo đuổi không ngừng về đẳng cấp, độc quyền và sáng tạo. Sự bền bỉ của các khu dân cư này trong bối cảnh thách thức toàn cầu đã chứng minh sức hấp dẫn đầu tư của chúng. Trong tương lai, các bất động sản này sẽ được định hình bởi tính bền vững, tích hợp công nghệ và sự gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Các khu dân cư mang thương hiệu sẽ tiếp tục là khoản đầu tư uy tín, tạo lập tuyên ngôn về phong cách và cá tính riêng của gia chủ, đồng thời thể hiện toàn diện những lý tưởng của các thương hiệu danh giá mà chúng đại diện.

Về Arcadia Consulting

Được thành lập năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là văn phòng tư nhân cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản, đáp ứng nhu cầu đầu tư cá nhân cũng như mua bán sáp nhập, thiết lập quy hoạch tổng thể từ nhóm khách hàng giàu có ở khu vực Đông Nam Á. Arcadia Consulting gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 07/2022, cung cấp các giải pháp kinh doanh tiếp thị bất động sản chuyên nghiệp và phù hợp, tối ưu hóa cơ hội cạnh tranh, tiếp cận thực chiến các thị trường nước ngoài và thị trường ngách cho các chủ đầu tư Việt Nam và quốc tế. 

Nhằm đảm bảo khả năng tích lũy tài sản an toàn, Arcadia Consulting Vietnam hỗ trợ đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tư vấn chuyên sâu về sở hữu lâu dài và quản lý các loại hình bất động sản có pháp lý minh bạch, từ căn hộ dòng tiền, nhà phố kinh doanh đến bất động sản nghỉ dưỡng và tài sản đầu tư thay thế tại châu Âu và châu Á Thái Bình Dương. Arcadia Consulting Vietnam đồng thời tư vấn đầu tư bất động sản phục vụ mục tiêu di trú định cư, du học và thừa kế, đồng thời khai thác cho thuê căn hộ và quản lý tài sản trọn gói tại Việt Nam. Thông tin chi tiết, vui lòng truy cập https://arcadiaconsult.com.vn/ 

Men&life

  • TAGS


Bình Luận

Khám phá hương sắc xuân hè tại workshop nước hoa "Avec Amour - Spring's Embrace" Le Méridien Saigon

Khách sạn Le Méridien Saigon hân hạnh giới thiệu chuỗi sự kiện workshop nước hoa mang tên "Avec Amour - Spring's Embrace Lasting Floral Whispers". Sự kiện này mang đến một trải nghiệm vô cùng độc đáo, nơi khách tham gia sẽ được hòa mình vào không gian ngập tràn hoa tươi tại cafe và lounge BARSON - tầng G của khách sạn.

Le Méridien Saigon tổ chức các hoạt động mừng Đại Lễ 50 năm 30/4

Nhân dịp Đại Lễ vàng 30/4 năm 2025 đánh dấu cột mốc 50 năm đầy tính lịch sử của thành phố, khách sạn Le Méridien Saigon giới thiệu chuỗi hoạt động và ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng.

Tận hưởng mùa hè rực rỡ tại Renaissance Hoi An Resort & Spa!

Mùa hè là thời điểm lý tưởng để tìm về biển xanh và nắng vàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một hành trình đầy cảm hứng, Renaissance Hoi An Resort & Spa chính là điểm dừng chân hoàn hảo, nơi bạn không chỉ nghỉ dưỡng mà còn đắm mình vào nhịp sống Hội An bình dị và những trải nghiệm đáng nhớ bên gia đình và bạn bè.

Tận hưởng mùa hè rực rỡ tại Renaissance Hoi An Resort & Spa!

Mùa hè là thời điểm lý tưởng để tìm về biển xanh và nắng vàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một hành trình đầy cảm hứng, Renaissance Hoi An Resort & Spa chính là điểm dừng chân hoàn hảo, nơi bạn không chỉ nghỉ dưỡng mà còn đắm mình vào nhịp sống Hội An bình dị và những trải nghiệm đáng nhớ bên gia đình và bạn bè.

Hành trình trọn vẹn 10 năm, Nguyễn Minh Công được vinh danh “Nhà thiết kế của năm”

Tối 17/4/2025, tại TP.HCM, Lễ trao giải Men&life Awards 2024 đã diễn ra trong không khí sôi động, quy tụ đông đảo giới nghệ sĩ, người nổi tiếng cùng các nhân vật có tầm ảnh hưởng trong lĩnh vực nghệ thuật, thời trang và truyền thông. Đặc biệt, NTK Nguyễn Minh Công cũng tham dự và xuất hiện đầy nổi bật tại Men&life Awards 2024. NTK Nguyễn Minh Công diện trang phục áo dài truyền thống kết hợp cùng blazer tone đen lịch lãm, đơn giản khoe trọn nét điển trai đầy cuốn hút tại thảm đỏ.

Mẫu nhí Emily Thanh Như 11 tuổi giành giải thưởng lớn tại Men&life Awards 2024

Tối ngày 17/4, lễ trao giải Men&life Awards 2024 đã diễn ra trang trọng tại TP.HCM, quy tụ hàng loạt nghệ sĩ, nhà thiết kế và nhân vật nổi bật trong làng giải trí Việt Nam. Trong không khí rực rỡ ánh hào quang, sự xuất hiện của mẫu nhí Emily Huỳnh Thanh Như – gương mặt đầy triển vọng của làng thời trang – đã trở thành điểm nhấn xúc động, khi cô bé chính thức được xướng tên ở hạng mục “Young Talent of the Year – Tài năng trẻ xuất sắc của năm”. Dù mới 11 tuổi, nhưng Emily Thanh Như đã có một hành trình rực rỡ đáng nể. Đây là thành tích vô cùng xứng đáng cho nỗ lực và chăm chỉ của mẫu nhí làng thời trang Việt.

Người mẫu nhí JiJi Cát Tường: Khởi đầu từ sự tình cờ, vươn lên bằng đam mê

Tối ngày 17/4, tại TP.HCM, lễ trao giải Men&life Awards 2024 đã diễn ra long trọng, quy tụ dàn sao đình đám và những gương mặt xuất sắc trong nhiều lĩnh vực. Trong không khí rực rỡ của sự kiện, mẫu nhí JiJi Cát Tường đã được vinh danh với giải thưởng "Best Young Fashion Model of the Year – Mẫu nhí xuất sắc nhất năm", đây là thành quả ghi nhận những nỗ lực và thành tựu nổi bật của cô bé trong lĩnh vực thời trang trong nước và quốc tế.

Hoà mình vào không gian lộng lẫy của các sáng tạo hương hàng đầu thế giới tại Escentric Signature

Là "thánh địa" nước hoa niche chính hãng tại Việt Nam, Escentric Signature luôn không ngừng mang đến những trải nghiệm hương độc đáo với đa dạng các chế tác hương sang trọng và đầy tinh tế.

La Roche-Posay kỷ niệm 50 năm ngành chăm sóc da làm thay đổi cuộc sống con người ​

Quay ngược thời gian trở về với những năm 1400, khi ấy có một con suối khoáng nóng từ La Roche-Posay, Pháp, đã làm thay đổi cuộc sống của con người.  Dòng suối giàu khoáng chất, với các nguyên tố vi lượng và chất chống oxy hóa tự nhiên selen đã trở thành trọng tâm trong các câu chuyện của Thương hiệu La Roche-Posay, và đã tạo ra những tác động tích cực trong hỗ trợ điều trị da liễu trong hơn sáu thế kỷ và tiếp tục sứ mệnh chăm sóc da cho con người cho đến tận ngày nay.

Regent Phú Quốc giới thiệu triển lãm nghệ thuật "Pursuing Fantasia - Kỳ Đảo Hành"

Regent Phú Quốc tự hào công bố khai mạc triển lãm nghệ thuật mới nhất của mình, “Pursuing Fantasia - Kỳ Đảo Hành”, một buổi trưng bày đầy mê hoặc về nghệ thuật đương đại Việt Nam.  . Triển lãm này là một cuộc đối thoại độc đáo giữa nghệ thuật điêu khắc sơn mài của Lamphong Studio và tranh lụa của Nguyễn Minh Quân, sẽ khai mạc vào ngày 9 tháng 4 và kéo dài đến hết tháng 9 năm 2025 tại Regent Phú Quốc Gallery.

BOSS khai trương cửa hàng trên phố Tràng Tiền, hé lộ không gian mang tới trải nghiệm mua sắm mới

Với mong muốn đem tới những trải nghiệm mua sắm theo tiêu chuẩn quốc tế, BOSS khai trương không gian mua sắm trên phố Tràng Tiền (Hà Nội).

EA SPORTS và LALIGA khởi động chương trình “Tìm kiếm và phát triển tài năng trẻ” (Next Gen Draft) tại Việt Nam

Dự án “Tìm kiếm và phát triển tài năng trẻ” (Next Gen Draft) nằm trong sáng kiến toàn cầu EA SPORTS FC FUTURES, sẽ chính thức diễn ra vào cuối tuần này tại Sân vận động Gia Định (TP. HCM) với sự tham gia của hơn 200 cầu thủ trẻ triển vọng đến từ khắp Việt Nam. Sau ba ngày tuyển chọn, 8 gương mặt xuất sắc nhất sẽ được lựa chọn để tham dự trại huấn luyện đặc biệt tại Madrid (Tây Ban Nha) vào tháng 6 tới.

Cận cảnh MSI Modern 14: Laptop văn phòng mỏng nhẹ, giá hợp lý

Trong phân khúc laptop văn phòng phổ thông, MSI Modern 14 F13MG - 027VN nổi bật nhờ thiết kế gọn nhẹ, cấu hình ở mức khá và giá dễ tiếp cận. Dù không mang trong mình những tính năng “hào nhoáng”, sản phẩm vẫn chứng minh được giá trị thực tế qua trải nghiệm sử dụng cả ngày.

Annam Gourmet lan tỏa tinh thần sống khỏe “sành điệu nhưng khoa học” với "Curating Wellness"

Ngay từ khi ra mắt Annam Gourmet Health Lab, Annam Gourmet đã tiên phong mang đến không gian trưng bày các sản phẩm dinh dưỡng hỗ trợ sức khỏe, giúp khách hàng tiếp cận chế độ ăn uống khoa học “Sành Điệu Nhưng Khoa Học” . Tiếp nối thành công đó, Annam Gourmet chính thức khởi động chiến dịch "Curating Wellness" trong tháng 4 này, với hàng loạt ưu đãi đặc biệt và trải nghiệm tương tác, khẳng định cam kết mang lại lối sống lành mạnh cho khách hàng.

MEMO PARIS - CÙNG DÀN KOLs TRẢI NGHIỆM MÙI HƯƠNG CHO MÙA HÈ 2025

Mùa hè không chỉ là những chuyến đi xa hay những buổi chiều ngập nắng, mà còn là hành trình đánh thức mọi giác quan qua những mùi hương đặc biệt. Hãy để 5 sáng tạo hương đầy mê hoặc của MEMO PARIS  đưa bạn lạc bước vào một mùa hè bất tận, nơi từng nốt hương khơi gợi những khoảnh khắc khó quên.

Men&life Awards 2024 “Be The Change”: Tôn vinh những cá nhân tiên phong kiến tạo sự thay đổi

Lễ trao giải Men&life Awards 2024 với chủ đề “Be The Change” sẽ diễn ra vào tối 17/4/2025 tại Caravelle Hotel Saigon, hứa hẹn mang lại những khoảnh khắc vinh danh bùng nổ và ý nghĩa.

InterContinental Residences Nha Trang ra mắt - Một chương mới trong hành trình nâng tầm phong cách sống nghỉ dưỡng sang trọng tại thành phố biển Nha Trang

Khu căn hộ cao cấp InterContinental Residences Nha Trang chính thức được giới thiệu đánh dấu bước phát triển mới trong hành trình nâng tầm trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng tại trung tâm thành phố biển xinh đẹp

Trải nghiệm hương đầy đẳng cấp cùng dàn KOL đình đám tại Escentric Signature

Không chỉ mở ra một không gian vô cùng xa hoa và nổi bật, Escentric Signature còn đưa người thưởng đằm chìm trong vô vàn những nốt hương sang trọng, nổi tiếng hàng đầu trong địa hạt hương của thế giới.