MENANDLIFE AWARDS 2024
MENANDLIFE AWARDS 2024

Phân tích chiến lược và tương lai của bất động sản có thương hiệu

Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường bất động sản, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Giới thiệu

Trong thế giới bất động sản xa xỉ xoay vần bất tận và không ngừng đổi mới, các khu dân cư mang thương hiệu đã khơi nguồn cảm hứng sang trọng, độc quyền và dịch vụ vô song. Từ những năm 1920 với Sherry Netherland trên Đại lộ số 5 của New York, khái niệm này đã phát triển thành một biểu tượng lộng lẫy thời đại. Khi chúng ta tiến đến năm 2025, sức hấp dẫn của các khu dân cư mang thương hiệu vẫn thu hút giới thượng lưu, nhờ vào giá trị lịch sử, xu hướng hiện tại và triển vọng tương lai. Bài phân tích này đi sâu vào những phức tạp của thị trường này, nêu bật lý do tại sao các bất động sản này vẫn là khoản đầu tư giá trị.

Bối cảnh lịch sử: Sự ra đời và phát triển của các khu dân cư mang thương hiệu

Khái niệm khu dân cư mang thương hiệu bắt đầu từ năm 1927 với Sherry Netherland, nơi kế thừa hoàn hảo giữa tiện nghi của khách sạn năm sao và quyền sở hữu nhà riêng. Mô hình tiên phong này mang đến cho cư dân những tiện ích xuất sắc, đặt ra tiêu chuẩn khắt khe cho các phát triển sau này. Những năm 1980 chứng kiến màn ra mắt xa hoa và hào phóng từ các thương hiệu khách sạn danh tiếng như Four Seasons, Ritz-Carlton và Mandarin Oriental.

Các khu dân cư này không đơn thuần là nơi ở, mà còn vinh danh phong cách sống khẳng định vị thế gia chủ. Từ ấn tượng sống động của các đô thị quốc tế đến sự yên bình của những khu nghỉ dưỡng ven biển, sự kết hợp bùng nổ giữa thương hiệu danh tiếng và bất động sản đã tạo nên những tài sản có giá trị truyền đời.

Thực trạng hiện nay: Sức bền và nhu cầu

Các khu dân cư mang thương hiệu đã chứng tỏ sức bền đáng kể, đặc biệt trong thời kỳ đại dịch COVID-19. Sức hấp dẫn bền vững của chúng nằm ở vị trí chiến lược, tính độc quyền và giá trị nội tại của sự liên kết thương hiệu. Theo ông Leong Boon Hoe, giám đốc điều hành của Arcadia Consulting Group, nhiều tài sản được ghi nhận đạt được giá trị cao hơn 30% đến 48% so với các tài sản không mang thương hiệu trong những năm gần đây.

Thị trường bất động sản xa xỉ hiện đại ngày càng được thúc đẩy bởi những người mua không chỉ coi trọng tiện ích, niềm tự hào khi sở hữu và lợi tức tài chính, mà còn cả tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Người mua giàu có ngày nay tìm kiếm ngôi nhà đáng mơ ước thông qua một lăng kính tỉ mỉ, với sự phát triển tầm nhìn và tham gia cộng đồng tôn trọng tài nguyên thiên nhiên địa phương, được chắt lọc bởi văn hóa bản địa và tùy chỉnh bởi mỹ cảm truyền thống.

Xu hướng tương lai: Tính bền vững và tích hợp công nghệ

Tương lai của các khu dân cư mang thương hiệu sẽ được định hình bởi tính bền vững và các tiến bộ công nghệ. Đại dịch đã củng cố nhu cầu về những ngôi nhà không chỉ sang trọng mà còn bền vững và có ý thức xã hội. Người mua hiện bị thu hút bởi các tài sản đóng góp vào bảo tồn môi trường và phúc lợi cộng đồng địa phương.

Tích hợp công nghệ là một mặt trận khác cho các khu dân cư mang thương hiệu. Metaverse, với những trải nghiệm ảo sống động, sẵn sàng cách mạng hóa đầu tư bất động sản. Các thương hiệu như Dolce & Gabbana và Prada đã bước vào lĩnh vực kỹ thuật số này, cung cấp các bất động sản ảo và tài sản kỹ thuật số độc quyền. Xu hướng này cho phép người mua tiềm năng khám phá và đầu tư vào các tài sản thông qua các cuộc chơi giả lập siêu thực, mở rộng tầm với và hấp lực của thị trường.

Nghiên cứu điển hình: Sáng tạo và mở rộng

Một số phát triển mới hiện thực hóa tinh thần sáng tạo thúc đẩy các khu dân cư mang thương hiệu. Bộ sưu tập du thuyền của Ritz-Carlton, ra mắt vào năm 2022, kết hợp sự tinh tế của các khách sạn cao cấp với tinh thần phiêu lưu tự do của du thuyền, tái định nghĩa du lịch đẳng cấp thế giới với những chuyến du hành hưng phấn trên biển cả. Dự án này hội tụ tiềm năng đồng hành giữa ngành khách sạn và các lĩnh vực du lịch ngách, mang lại một phong cách sống không gì sánh được cho giới thượng lưu.

Tương tự, quá trình mở rộng của Virgin Group vào thị trường khách sạn và khu dân cư dưới thương hiệu Virgin Hotels Collection, song song với việc Universal Music ra mắt UMusic Hotels, nhấn mạnh một ngã rẽ mới của các nhà phát triển bất động sản. Những dự án này tập trung vào kiến tạo hành trình khám phá nghệ thuật độc đáo và sáng tạo táo bạo, truyền tải năng lượng tích cực xuyên suốt sự ngưỡng mộ của văn hóa người nổi tiếng.

Thực tại: Giá cả đạt đỉnh cao

Các khu dân cư mang thương hiệu đạt được giá cao trên các thị trường toàn cầu, đánh thức cả một niềm đam mê xa xỉ mới. Tại Thành phố New York, một căn penthouse tại Aman New York được bán với giá 74,34 triệu đô la vào năm 2022, đánh dấu đây là khu dân cư mang thương hiệu đắt nhất của thành phố. Các căn hộ trong dự án này có giá từ khoảng 55.660 USD/m2, phản ánh nhu cầu đáng kể và tính độc quyền liên quan đến thương hiệu Aman.

Tại Mexico, The Residences at The St. Regis Los Cabos hiện thực hóa trải nghiệm ven biển đầy cuốn hút. Các căn nhà phố năm phòng ngủ bắt đầu từ 6 triệu USD, tương đương 13.920 USD/m2, trong khi các biệt thự đơn gia đình bắt đầu từ 11 triệu USD hoặc 11.000 USD/m2. Giá cả này nhấn mạnh thêm giá trị cao gắn liền với các khu dân cư mang thương hiệu ở các điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn, kết nối chặt chẽ thiên nhiên quyến rũ với bản sắc cuộc sống đặc thù.

Các khu dân cư Aston Martin tại Miami, được báo cáo bán 97%, dẫn dắt xu hướng vượt trội về các tài sản mang thương hiệu, và thúc đẩy năng lực chế tác của thương hiệu xe hơi huyền thoại vào các khu dân cư. Penthouse ba tầng 1.800 m2 ban đầu được công bố với giá 59 triệu USD (32.800 USD/m2), chứng tỏ nhu cầu đáng kinh ngạc từ giới mộ điệu về biểu tượng đô thành sang trọng được hun đúc và trao truyền từ những tạo tác trứ danh.

Đông Nam Á đã chứng kiến tăng trưởng đáng kể trong các khu dân cư mang thương hiệu với Thái Lan dẫn đầu. Tại Thủ đô Bangkok, Four Seasons Private Residences cung cấp các căn hộ một phòng ngủ với giá 10.011 USD/m2, trong khi Aman Nai Lert Residences bắt đầu từ 12.860 USD/m2 cho một căn hộ một phòng ngủ 107 m2, và The Ritz Carlton Residences có các căn hộ hai phòng ngủ với giá 10.640 USD/m2. Những mức giá tham khảo này củng cố nhu cầu cao về cuộc sống cao cấp ở các tâm điểm thịnh vượng.

Phuket, Thái Lan, cũng thể hiện giá cả cạnh tranh với các căn hộ nghỉ dưỡng MGallery Residences MontAzure khởi đầu ở mức 289.000 USD cho 47 m2 (5.750 USD/m2), dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024. Những phát triển mới này tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn ngày càng tăng của các khu dân cư mang thương hiệu ở Đông Nam Á, cung cấp sự thấu hiểu đặc trưng, độc quyền và giàu văn hóa.

Thị trường khu dân cư mang thương hiệu của Việt Nam cũng đang phát triển mạnh mẽ, với các bất động sản như biệt thự hai phòng ngủ của Park Hyatt Phu Quoc có giá khởi điểm khoảng 3,92 triệu USD (5.131 USD/m2). Biệt thự Gran Melia Nha Trang được công bố lần đầu với 5.103 USD/m2, nhấn mạnh tiềm năng đầu tư trong tùy chọn bất động sản xa xỉ địa phương.

Được sáng tạo cho những người sành điệu, yêu thích sự thanh lịch và thủ công tinh tế, The Ritz-Carlton Residences, Hà Nội tại The Grand sở hữu vị trí đắc địa tuyệt đối tại trung tâm Quận Hoàn Kiếm, Thủ đô Hà Nội, hiện đã sẵn sàng để bàn giao. Trong khi tại điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Thành phố Đà Nẵng, Mandarin Oriental Danang sắp ra mắt sẽ mang lại niềm tự hào về quyền sở hữu gắn liền với di sản phương Đông và cảm hứng duy mỹ địa phương. Mối lương duyên giữa nhà phát triển The Nam Khang và Tập đoàn Jardine Matheson dự kiến sẽ mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, kết hợp truyền thống với sự thanh lịch đương đại.

Các dự án đầy tham vọng của VCRE với Nobu Hotel tại Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Đà Nẵng cũng đáng chú ý. Hai dự án này hứa hẹn mang lại tuyệt phẩm khai phóng từ trải nghiệm ẩm thực quốc tế danh tiếng với phong cách thoải mái và sự phong phú văn hóa địa phương, thể hiện những bước tiến đáng kể trong bất động sản xa xỉ. Nobu Danang, dự án căn hộ thương hiệu Nobu đầu tiên ở Đông Nam Á, là một kiệt tác hiện đại nơi khái niệm “chào đón” vượt qua các tiêu chuẩn khách sạn cao cấp điển hình. Các căn hộ biểu tượng này tọa lạc trực diện bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng của Đà Nẵng - trung tâm kinh tế và du lịch của miền Trung Việt Nam.

Kết luận

Sự tiến hóa của các khu dân cư mang thương hiệu, từ Sherry Netherland đến các phát triển hiện đại, phản ánh một sự theo đuổi không ngừng về đẳng cấp, độc quyền và sáng tạo. Sự bền bỉ của các khu dân cư này trong bối cảnh thách thức toàn cầu đã chứng minh sức hấp dẫn đầu tư của chúng. Trong tương lai, các bất động sản này sẽ được định hình bởi tính bền vững, tích hợp công nghệ và sự gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Các khu dân cư mang thương hiệu sẽ tiếp tục là khoản đầu tư uy tín, tạo lập tuyên ngôn về phong cách và cá tính riêng của gia chủ, đồng thời thể hiện toàn diện những lý tưởng của các thương hiệu danh giá mà chúng đại diện.

Về Arcadia Consulting

Được thành lập năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là văn phòng tư nhân cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản, đáp ứng nhu cầu đầu tư cá nhân cũng như mua bán sáp nhập, thiết lập quy hoạch tổng thể từ nhóm khách hàng giàu có ở khu vực Đông Nam Á. Arcadia Consulting gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 07/2022, cung cấp các giải pháp kinh doanh tiếp thị bất động sản chuyên nghiệp và phù hợp, tối ưu hóa cơ hội cạnh tranh, tiếp cận thực chiến các thị trường nước ngoài và thị trường ngách cho các chủ đầu tư Việt Nam và quốc tế. 

Nhằm đảm bảo khả năng tích lũy tài sản an toàn, Arcadia Consulting Vietnam hỗ trợ đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tư vấn chuyên sâu về sở hữu lâu dài và quản lý các loại hình bất động sản có pháp lý minh bạch, từ căn hộ dòng tiền, nhà phố kinh doanh đến bất động sản nghỉ dưỡng và tài sản đầu tư thay thế tại châu Âu và châu Á Thái Bình Dương. Arcadia Consulting Vietnam đồng thời tư vấn đầu tư bất động sản phục vụ mục tiêu di trú định cư, du học và thừa kế, đồng thời khai thác cho thuê căn hộ và quản lý tài sản trọn gói tại Việt Nam. Thông tin chi tiết, vui lòng truy cập https://arcadiaconsult.com.vn/ 

Men&life

  • TAGS


Bình Luận

LOEWE Aire Sutileza: Khi mùi hương trở thành nghệ thuật kể chuyện

Trong thế giới nước hoa, layering – nghệ thuật phối mùi – không chỉ là xu hướng mà còn là cách người dùng tạo nên một dấu ấn hương độc bản, thể hiện cá tính và cảm xúc một cách tinh tế. Với LOEWE Aire Sutileza, thương hiệu danh tiếng đến từ Tây Ban Nha mang đến một lựa chọn lý tưởng để khơi gợi cảm hứng sáng tạo qua từng tầng hương.

MONOTHEME: HƯƠNG THƠM Ý KHIẾN TRÁI TIM LỆCH NHỊP

LỆCH NHỊP Sinh ra tại kinh đô nghệ thuật Venice, Monotheme mang tinh thần cổ điển Ý vào từng lớp hương nước hoa. Không chạy theo xu hướng, mỗi chai là một tuyên ngôn thanh lịch vượt thời gian, dành cho người phụ nữ yêu sự nhẹ nhàng, gợi cảm và sang trọng đích thực.

Khám phá những mùi hương lý tưởng cho mùa hè cùng LOEWE

Khi thời tiết trở nên oi ả, một mùi hương thanh mát, nhẹ nhàng chính là “trợ thủ đắc lực” giúp bạn luôn cảm thấy dễ chịu và tự tin. Với phong cách tinh tế, gần gũi thiên nhiên, LOEWE Perfumes mang đến loạt lựa chọn hoàn hảo cho mùa hè – không nồng gắt, không áp lực, nhưng vẫn lưu hương bền bỉ và mang đậm cá tính.

4711 Original Eau de Cologne - Khi hương thơm trở thành nét đẹp vượt thời gian

Ra đời từ năm 1792, 4711 Original Eau de Cologne là một trong những dòng nước hoa lâu đời nhất thế giới – biểu tượng cho vẻ đẹp thuần khiết và truyền thống nước hoa Cologne đích thực. Không chạy theo xu hướng, 4711 giữ vững tinh thần cổ điển, thanh mát và dễ chịu – như một làn gió nhẹ luôn có mặt khi ta cần một khoảnh khắc tĩnh lặng cho riêng mình.

Furla Bag Line: Khi nước hoa mang dáng vẻ thời trang

Từ di sản thủ công Ý đến cảm hứng túi xách thời thượng, Furla khéo léo biến từng giọt hương thành một món phụ kiện đầy cá tính. Bộ tứ Autentica, Unica, Mistica và Pura không chỉ là nước hoa – mà là tuyên ngôn sống động của người phụ nữ hiện đại.

Initio Parfums Privés - Hành trình nội tâm qua từng tầng hương

Dù là phong cách gợi cảm, quyến rũ, hay yêu thích sự sang trọng, tinh tế và biết cách tận hưởng cuộc sống, Initio Parfums Privés hứa hẹn sẽ là thương hiệu nước hoa đẳng cấp mang đến cho bạn đa dạng sự lựa chọn về hương thơm, đặc biệt với Paragon, Oud for Greatness Neo, và Narcotic Delight.

Khi hương thơm là cầu nối giữa thiên nhiên và nghệ thuật

Loewe Earth – một trong những sáng tạo nổi bật nhất từ thương hiệu nước hoa cao cấp LOEWE – mang đến trải nghiệm khứu giác tinh tế, kết hợp giữa các nốt hương tự nhiên và kỹ thuật chế tác mùi hương đầy cảm hứng.

PARFUMS DE MARLY – Dấu ấn hương thơm mang phong cách thời đại

Khám phá hành trình hương thơm đặc sắc – nơi vẻ đẹp di sản quý tộc Pháp giao hòa với phong cách hiện đại tinh tế. Palatine, Althair và Perseus – mỗi bản hòa ca hương thơm là tuyên ngôn cá tính, khắc họa trọn vẹn vẻ đẹp nội tâm cùng dấu ấn riêng biệt.

VICHY ra mắt serum Vichy Liftactiv Collagen Specialist 16, bước đột phá mới để cải thiện toàn diện 16 dấu hiệu lão hóa trên da

Sau 15 năm nghiên cứu chuyên sâu về lão hóa da, các nhà khoa học VICHY vừa công bố kết quả đột phá qua công nghệ chống lão hóa tiên tiến của thế giới Co-bonding được đánh giá đã vượt xa các giải pháp chống lão hóa thông thường khi có thể cải thiện đồng thời 16 dấu hiệu lão hóa để tái tạo nền tảng vững chắc cho một làn da săn chắc và trẻ khỏe.

Metropole Hà Nội tổ chức trưng bày “Charlie Chaplin: Ký ức một Huyền thoại”

Khách sạn 124 năm tuổi Sofitel Legend Metropole Hà Nội vừa ra mắt không gian trưng bày “Charlie Chaplin: Ký ức một Huyền thoại” vào chiều 24/6 tại tòa nhà Heritage Wing.

Pandanus Resort Mũi Né – Nơi bình yên sóng vỗ

Tọa lạc ngay trung tâm Mũi Né, Pandanus Resort Mũi Né có diện tích hơn 10 hecta, với 257 phòng nghỉ và bungalow rộng rãi, các khu vườn rộng lớn với hệ thực vật nhiệt đới đa dạng cùng với cơ sở vật chất cao cấp và chỉnh chu trong từng góc nhỏ. Được xây dựng theo lối kiến trúc và sử dụng vật liệu đặc trưng của dân tộc Chăm như gạch đất nung và các chi tiết bằng gỗ được chạm khắc tinh tế, khu nghỉ dưỡng mang đến sự ấm áp, thân mật và riêng biệt. Mỗi căn phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi để giúp du khách thư giãn, thoải mái như đang ở trong chính ngôi nhà của mình.

SỰ SỐNG 2025: KHI NGHỆ THUẬT, THIÊN NHIÊN VÀ LỐI SỐNG BỀN VỮNG HỘI TỤ TẠI SIX SENSES CÔN ĐẢO

SỰ SỐNG 2025, hành trình nghệ thuật độc bản kéo dài 3 ngày 2 đêm, đã diễn ra từ ngày 20–22/6 tại Six Senses Côn Đảo. Trong không gian thiên nhiên nguyên sơ, sự kiện kết nối nghệ thuật, sức khỏe và văn hóa bản địa thành trải nghiệm giàu cảm xúc, chạm đến từng giác quan và chiều sâu nội tâm.

Khởi động chương trình “Hơi Ấm Trao Tay” khi thời trang bền vững mang lại hơi ấm cho trẻ em Việt Nam

Doanh nghiệp Xã hội Vietnam Children’s Fund (VCF SE) chính thức khởi động chương trình “Hơi Ấm Trao Tay” (tiếng Anh: Preloved to Beloved) với sự đồng hành của đối tác tin cậy RE.LOVED Vietnam. Thông qua việc kinh doanh những vật phẩm thời trang cao cấp đã qua sử dụng, chương trình giúp các em nhỏ có hoàn cảnh khó khăn ở những khu vực có thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam được chăm sóc sức khỏe và đến trường.

Mua laptop đi học 2025: Mỏng nhẹ, AI, pin lâu đang là “combo” được săn đón

Mùa tựu trường 2025 chứng kiến sự thay đổi trong tiêu chí chọn mua laptop. Bên cạnh các yếu tố quen thuộc như thương hiệu, độ bền và chính sách hậu mãi, các bạn trẻ ngày càng quan tâm đến thiết kế mỏng nhẹ, pin lâu và khả năng tích hợp AI.

Giới thiệu triển lãm "Tinh hoa Đông Hồ" - Khơi dậy hồn dân tộc giữa miền di sản

Với mong muốn mang đến một mùa hè rực rỡ sắc màu văn hóa, Emeralda Resort Ninh Bình trân trọng giới thiệu đến du khách gần xa triển lãm nghệ thuật dân gian mang tên “Tinh Hoa Đông Hồ” – hành trình khám phá vẻ đẹp mộc mạc mà trường tồn của dòng tranh truyền thống.

Fusion tung chương trình ưu đãi hè mừng sinh nhật Fusionlife tròn 1 năm

Tập đoàn Fusion vừa tung ra chương trình ưu đãi mùa hè nhân dịp sinh nhật tròn 1 năm của Fusionlife, với nhiều quyền lợi và giải thưởng hấp dẫn dành cho các hội viên tham gia chương trình khách hàng thân thiết.

Emeralda Resort Tam Cốc ra mắt mô hình du lịch MICE giữa lòng di sản văn hóa – thiên nhiên Ninh Bình

Chỉ cách Hà Nội khoảng 2 giờ di chuyển, Emeralda Resort Tam Cốc gây ấn tượng bởi không gian được ôm trọn bởi thiên nhiên Tam Cốc trữ tình, cùng kiến trúc biệt phủ Bắc Bộ đầy tinh tế

Khám phá những mùi hương tươi mới cho mùa hè

Mùa hè – mùa của ánh sáng, những chuyến đi và những cảm xúc tươi mới – là thời điểm lý tưởng để làm mới bản thân, không chỉ qua trang phục mà còn bằng một mùi hương phù hợp. Thấu hiểu điều đó, thương hiệu nước hoa danh tiếng từ Tây Ban Nha, LOEWE, mang đến loạt gợi ý hương thơm nhẹ nhàng, thanh thoát và đầy cuốn hút, lý tưởng để đồng hành cùng bạn trong những ngày nắng vàng rực rỡ.